21730 Balje/ Nordsee: Resthof, Wohnhaus mit Stallungen auf über 1,2 ha und Scheune mit Photovoltaikanlage

 Verkauft !

Objektbeschreibung   

Der idyllische Ort Balje liegt ca. 4 km von der Mündung der Oste in die Elbe entfernt. Hier und in der Umgebung können Sie ein absolutes und schönes Naturerlebnis haben, Vögel beobachen u.v.a., natürlich bietet sich auch das ja "fitmachende Radfahren" in der weiten Flur mehr als an.

Die bekannten Nordseebäder Cuxhaven und Otterndorf laden zu deren Besuch, - auch des jeweiligen Strandes -,  ein.

Sie wohnen also dort,  "wo andere Urlaub machen"!

Zu dieser interessanten Immobilie mit Photovoltaikanlage, die nur zum Eigenbedarf genutzt werden kann, selbst:

Es handelt sich hierbei um ein gemütliches Haus - mit einem direkten Blick auf einen Teich von ca. 1 ha, nicht zum Grundstück gehörend, auf zwei Etagen mit diversen Nutzungsmöglichkeiten auf einem Grundstück von über 1,2 ha.

Sie und Ihre Familie könnten es z.B. selbst bewohnen oder an Festmieter bzw. Feriengäste vermieten, denn bei dieser Gegend handelt es sich um eine idyllische Urlaubsregion, die bekannt ist.

Die Immobilie ist renovierungs-/ z.Tl. sanierungsbedürftig, aber es würde sich lohnen, die Arbeiten durchführen zu lassen, wenn Sie dieser Hof mit Ausstrahlung anspricht!

Sie finden hier einen interessanten  Resthof in einer schönen Region wie o.a. mit Hofstelle /Scheune, Stallungen.

Hier im Ort befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten sind in Cadenberge und Freiburg, eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Sichtweite.

Nun in Stichpunkten Einzelheiten:

Kaufpreis Euro 249.000,--

Grundstück ca. 12500 m²

Wohnfläche 168 m²

Nutzfläche 400 m²

Teilkeller

Baujahr 1908

Ölheizung von 1995 + Heizungsherd

Fenster: Kunststoff

Fußboden: Dielen und Fliesen

6 Zimmer, Küche und Bad.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Nehmen Sie bitte einfach Kontakt zu uns auf. Gerne lassen wir Ihnen ergänzende Informationen und Fotos zukommen, beantworten noch offene Fragen und stehen Ihnen in einem Besichtigungstermin jederzeit nach Absprache zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt www.fairplay-makler.de

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Tel.Nr. 04769 / 820 85 45 - mob.: 0179 / 26 87 338.

Es gelten die AGB des Anbieters. Widerspruchsrecht nach § 355 BGB s. Impressum.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.