21770 Mittelstenahe LK Cuxhaven: Resthof in absoluter Alleinlage mit zwei EFH + Scheune

Objektbeschreibung

Hier in Mittelstenahe, einem gemütlichen Ort im Landkreis Cuxhaven, finden Sie eine großzügige gepflegte Immobilie in Alleinlage, "die es in sich hat", d.h. nicht nur attraktiv ist, sondern auch diverse Nutzungsmöglichkeiten hat, z.B. Tierhaltung oder Mehrgenerationenhaus.

Auf einem Grundstück von ca. 5366 m² - wobei 2 ha angrenzendes Grünland zupachtbar sind (!) - befinden sich zwei miteinander verbundene Einfamilienhäuser und eine dreigeschossige Scheune aus Rotsteinklinker mit Wohnraum im EG.

Das ältere Einfamilienhaus, Baujahr 1968, hat eine Wohnfläche von ca. 100 m², der Neubau, Baujahr 1996, von ca. 180 m², und die Scheune, Baujahr 1968, von ca. 65 m². Die Gesamtwohnfläche beträgt 345 m².

Der Altbau hat vier Zimmer, Küche, Bad und der Neubau fünf Zimmer, Küche, Bad. Fußbodenheizung ist im Bad des Altbaues und in Küche und Bad im Neubau installiert.

Dieser interessante Altbau wurde im Zuge des Neubaus des 2. Einfamilienhauses aufwendig gedämmt, passend zum Neubau gedeckt, und wurden an beiden Häusern Außenjalousien angebracht.

Beide Häuser verfügen über eine eigene Ölzentralheizung mit Baujahr 2003 im älteren Haus und Baujahr 1996 im Neubau.

In der Scheune steht eine Holz-Zentralheizung Baujahr 2018 zur Verfügung. Darüberhinaus sind ein Kachelofen Baujahr 1997 und ein Kaminofen vorhanden.

Im Neubau ist ein Wandstaubsaugersystem angebracht.

Weitere Einzelheiten in Stichpunkten:

Grundstück: 5366 m²

Wohnfläche: 345 m²

Nutzfläche ca. 600 m

Fußboden: Fliesen, Teppich

Fenster: Kunststoff, Kunststoff-Sprossen

Internet: Glasfaseranschluss

Nebengebäude außer der Scheune: Maschinenhalle mit 150 m² und Werkstatt, Rundhalle mit 200 m², Doppelcarport für ein Wohnmobil, 2 Einzelgaragen, davon eine mit Montagegrube, sowie ein Gartenholzhaus.

Kleinkläranlage für zwölf Personen, Baujahr 2004, Energieausweis: 320,3 kWh/(m².a) Klasse H.

Der nächste Nachbar ist ca. 600 m entfernt, die Luftlinie zum Balksee im Naturschutzgebiet beträgt ca. 1200m.

Einkaufsmöglichkeiten: Hemmoor in ca. 8 km Entfernung,

Kindergarten in Nordahn, ca. 4 km entfernt,

Schulen: Grundschule, ca. 6 km entfernt in Mittelstenahe, und weiterführende Schulen in ca. 8 km Entfernung in Lamstedt.

Hinweis zu den Bildern: Das letzte Bild betrifft die Wohnfläche der Scheune, die vorherigen 5 Bilder betreffen die Räume des Altbaues und die Bilder davor zeigen die Räume im Neubau.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% zzgl. 19% MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung jeglicher noch offener Fragen und nach Absprache in einem für Sie vollkommen unverbindlichen und natürlich kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung, und würden uns sehr freuen, von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

27432 Bremervörde, Iselerstr. 38

Tel.: 04769 / 820 85 45 / mob.: 0179/ 26 87 338

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Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben