21745 Hemmoor / Stade: Resthof gepflegt + Nebengebäude / Reitplatz

 V e r k a u f t  !

Objektbeschreibung   - R e s e r v i e r t  b i s  19.12.2023 -

Hier in Hemmoor/ Stade - übrigens u.a. ein Geheimtip für Taucher aufgrund des bekannten Kreidesees - finden Sie ein großzügiges und sehr ansprechendes Anwesen, die vermietbare Vierzimmerwohnung nebenan mit EG und OG ist leerstehend, einer Garage und einem geräumigen Stallgebäude mit sieben (!) Pferdeboxen.

Diese großzügige und sehr interessante Immobilie ist vielseitig nutzbar, d.h.,sie könnte komplett selbst bewohnt, bzw. teilweise oder ganz vermietet werden.

Die Räume sind großzügig geschnitten und gemütlich.

Ländereien können momentan nicht zugegekauft werden. Evtl. könnte man jedoch in einen Pachtvertrag für eine Weide von ca. 1 ha einsteigen!

Hier Einzelheiten in Stichpunkten:

Wohnfläche 270 m²

Grundstück 5645 m²

Baujahr 1960

Fenster: Kunststoff

Fußboden: Holz, Teppich, Laminat

Ölheizung von 2001

Energieausweis wurde beantragt

Bauernhaus:8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, renoviert 2011/2012

Mietwohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad, renoviert 2023. Wohnfläche 112,18 m² mit separatem Zugang.

Stall mit 7 Pferdeboxen und Reitplatz 38 m X 18 m und Flutlichtanlage.

Zu Hemmoor kurz: Hierbei handelt es sich um eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste in einer idyllischen Landschaft gelegen im Landkreis Cuxhaven, zwischen Stade und Cuxhaven.

Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Schwebefähre und das Deutsche Zementmuseum.

Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apothekten, diverse Einkaufsmärkte und ein Baumarkt.

Die Entfernungen: Hemmoor - Stade Autominuten ca. 30 Min./28 km

Cuxhaven - ca. 42 Min./ 45 km

Otterndorf - ca. 26 Min./ 27 km

Hamburg - ca. 1 h 31 Min./ 87 km.

Bei den eingestellten Bilder möchten wir darauf hinweisen, dass die letzten 4 die mögliche Mietwohnung betreffen.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Lassen Sie sich einfach überraschen, und vereinbaren Sie einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

27432 Bremervörde, Iselerstr. 38

Tel.Nr. 04769/ 8208545

mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de.

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Hinweise"

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationender Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.