27432 Bremervörde/ auch Anlageobjekt: Gemütliche Eigentumswohung im EG mit Terrasse

Objektbeschreibung

Hier in Bremervörde befindet sich eine gemütliche kleine Eigentumswohnung/ als Anlageobjekt - vermietet - oder auch selbst für ein schönes Wohnen nutzbar.

Es wurden in den letzten Jahren Sanierungsarbeiten wie z.B.am Balkon, beim Fassadenanstrich, der Überdachtung der Kellereingänge und eine Erneuerung des Daches durchgeführt.

Eine solide/ ausreichende Instandhaltungsumlage ist vorhanden.

Man befindet sich in einer reizvollen Umgebung, ein Hafen an der Oste lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein, in direkter Nähe befindet sich ein kleiner See mit diversen Freizeitmöglichkeiten, s. Wikipedia!

Die Käufer bzw. deren Mieter leben dann in der Nähe der bekannten Hafenstädte Bremerhaven, Cuxhaven und Stade, die zum Bummeln und Einkaufen mehr als geeignet sind!

Daten zu dieser Eigentumswohnung in Stichpunkten:

Kaufpreis EUR 89.000,00

Wohnfläche: 47,6 m²

Baujahr: ca. 1965

Gasheizung 2019

Bedarfsausweis 225,8 kWh/(m²*a) von 24.05.2019. Gültig bis 23.05.2029

Energieeffizienzklasse: G

Etage: EG

Etagenlage: EG mitte

2 Zimmer, Küche, Bad

Hausgeld/Monat: EUR 144,00

Nicht umlegbare Kosten: EUR 855,74

Mtl. Mieteinnahmen: EUR 310,00. Hier ist allerdings eine Mieterhöhung um 20% möglich, da seit der letzten Mieterhöhung 3 Jahre vergangen sind.

Z.Zt. vermietet

Objektzustand: gepflegt

Letzte Modernisierung: 2019

Keller, Abstellraum und Terrasse vorhanden.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Vereinbaren Sie einfach einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Sehr würden wir uns freuen von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel: 04769/8208545

mob.: 0179/2687338

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB - siehe Impressum.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist jederzeit vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit , noch für die Vollständigkeit der Angaben.