27607 Geestland-Hymendorf: Reiterhof, 8,7 ha mit Reithalle u. ca. 60 Pferdeboxen

Objektbeschreibung

Hier in Geestland-Hymendorf finden Sie einen Reiterhof auf 6,6 ha. Grundstück mit ca. 60 Stellplätze und großzügiger Reithalle, "der es mit seinen diversen Nutzungsmöglichkeiten einfach in sich hat", wie z.B. ist er bestens geeignet zur Pferdezucht, Fremdreiten in der vorhandenen großzügigen Halle, als Pferdepension, das Geben von Kursen zur Weiterbildung für Reiter und Pferde u.v.a. !

Auch das gute Ausrittgelände ist ein weiterer Pluspunkt!

Das Wohnhaus mit ca. 170 m² ist sanierungsbedürftig, eine Wohnung mit 70 m² darin ist etwa seit einem Jahr vermietet.

Trotz der abgeschiedenen Lage ist Hymendorf ein guter Standort: Ca. 4 Autominuten bis zur Autobahnauffahrt Debstedt, ca. 10 Minuten bis Bremerhaven-Mitte, 30 Autominuten bis Cuxhaven und 43 Minuten bis Bremen.

Die nächstgelegene Grundschule befindet sich in Geestland-Neuenwalde, div. weiterführende Schulen ind Geestland-Langen.

Hier Einzelheiten in Stichpunkten:

Kaufpreis: 790.000,00

Grundstück 86870 m²

Wohnhaus Baujahr 1886

Wohnfläche 170 m²

Nutzfläche 3920 m²

Ölheizung Baujahr 2001

Energieausweis beantragt

Kunststofffenster

Fußboden: Laminat und Fliesen

Kleinkläranlage

Reithalle 20 x 40 m mit zusätzlich 16 Boxen + Sprinkleranlage

alter Stall mit ca. 11 Boxen

Stutenstall mit ca. 5 Boxen

Pferdestall mit ca. 12 Boxen

Offenstall 1 mit ca. 8 Boxen

Offenstall 2 mit ca. 5 Boxen

Offenstall 3 mit ca. 3 Boxen

Longierplatz ca. 17 x 17 m

Reitplatz 35 x 70 m

4 Paddocks: 12,5 m x 22 m, 30,3 m x 18 m, 24,6 m x 29,0 m, 20,0 m x49,0 m.

Neubau einer Mistplattenüberdachung (Pultdach) in 2017 für eine Mistplatte von 75 m².

Alle Boxen haben die Größe von 3 m X 4 m.

Die Gebäude für die Unterbringung der Pferde, außer dem alten Stall mit Baujahr ca. 1900, wurden in den Jahren 2013 bis 2017 erstellt.

Bezüglich der von einem Solarenergie-Unternehmen zur Verfügung gestellten Photovoltaik-Anlage auf dem Dach der Reithalle besteht ein Flächennutzungsvertrag.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Beantwortung noch offener Fragen bzw. nach Terminabsprache in einer für Sie vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigung zur Verfügung, und würden uns sehr freuen von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel.: 04769/8208545

mob.: 0179/2687338.

Es gelten die ABG des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe - Rechtlche Hinweise -.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.