21683 Stade: Resthof am Yachthafen an der Schwingemündung in Fast-Alleinlage

Objektbeschreibung

Hier in Stade, Butendiek 1, nahe der Schwingemündung am Yachthafen, finden Sie eine sehr interessante Immobilie, einerseits ein Resthof, andererseits Direktlage am Hafen!

Im Yachthafen sind tideunabhängige Anlegenplätze vorhanden. Darüberhinaus gibt es eine Slipanlage, einen Mastenkran und einen Bootskran bis 10 t !

Der Resthof befindet sich außer den Gebäuden des Yachtclub in einer Alleinlage an der Schwingemündung.

Die Innenstadt der ehrwürdigen, interessanten und geschichtsträchtigen Hansestadt Stade, ca. drei km entfernt, ist in nur fünf Autominuten erreichbar, und auch gut per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar!

In der entgegengesetzten Richtung erreicht man nach ca. 4 km Stadersand an der Elbe! Hamburg ist über die A7 ca. 52 km entfernt.

Das großzügige Haus mit ca. 316 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1920, wurde 1992 komplett saniert und in ein Mehrfamilienhaus umgebaut, und in 1997 aufgeteilt in vier Wohneinheiten. Zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² müssen komplett saniert werden.

Auf dem Grundstück mit 4754 m² sind neben dem Wohngebäude, einer Werkstatt und diversen Kfz.-Stellplätzen, ein Garagenstellplatz und eine Reithalle vorhanden.

Hier noch eine Zusammenfassung der einzelnen Stichpunkte:

Kaufpreis: EUR 990.000,00

Grundstück: 4627 m²

Wohnfläche: ca. 155 m², weitere 151 m² müssen saniert werden (siehe die beiden letzten Bilder)

Nutzfäche: ca. 400 m²

Baujahr: ca. 1920

komplette Sanierung 1992

mehrere Pferdeboxen

Ölheizung - der Energieausweis wurde beantragt -

Fußboden: Laminat, Fliesen

Fenster: Holz.

Diese vielseitig nutzbare Immobilie bietet sich als Vermietungsobjekt / Ferienanlage / Reiterhof / natürlich auch mit bzw. ausschließlicher Selbstnutzung Ihrerseits mit Familie einfach an!

Käuferprovision 2,5% vom notariellen Kaufpreis zzgl. 19% MwSt..

Lassen Sie sich bitte einfach überraschen, und vereinbaren Sie einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns. Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung, und würden uns sehr freuen, von Ihnen zu hören!

MIt freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel.: 04769/8208545 bzw. 0179/2687338

www.fairplay-makler.de

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB - siehe rechtliche Hinweise -.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.