27624 Geestland: Resthof mit Pferdehaltung auf 2 ha Weide mit Pachteinnahmen

Objektbeschreibung

Hier in Geestland-Großenhain finden Sie in ruhiger und zentraler Lage einen Hof, "der es in sich hat"!

Das Hofgebäude ist für zwei Familien geeignet, die gerne Tiere halten oder nur ruhig auf dem Land leben möchten!

Geestland-Großenhain liegt ca. hälftig zwischen Bad Bederkesa und Bremervörde in einer Entfernung von 13 bzw. 24 Autominuten. Hier sind alle Einkaufmöglichkeiten, nebst Ärzten und Apotheken, vorhanden.

Bremerhaven ist in ca. 44 Autominuten, Stade in 53 Autominuten, Cuxhaven in 46 Autominuten und Bremen in einer guten Stunde mit dem Auto erreichbar.

Eine Bushaltestelle ist ca. 100 m vom Hof entfernt.

Das Hofgebäude wurde in 1983/1984, 2009 und 2010 renoviert, und ist dadurch gepflegt und teilweise neuwertig.

Zu der Hofanlage mit 3,3 ha gehört eine 2 ha große angrenzende Weide.

Die Stallgebäude der Hofanlage sind verpachtet bis Februar 2031. Die jährlichen Pachteinnahmen belaufen sich auf ca. EUR 10.000,00.

Neben dem Wohnhaus mit einem Scheunenanteil von ca. 280 m², steht dem Käufer eine Maschinenhalle mit ca. 225 m² Lagerfläche und einem Geräteschuppen mit ca. 145 m², für eine evtl. Tierhaltung bzw. für eine andere Nutzung zur Verfügung.

Hier weitere Einzelheiten in Stichpunkten:

Kaufpreis: EUR 589.000,00,

Grundstückgröße: 33.835 m²,

Baujahr des Hauses: 1913,

Wohnfläche: ca. 240 m²,

Nutzfläche: ca. 1500 m²,

Ölheizung von 2018,

Fußboden: Holz mit Designbelag,

Fenster: Kunststoff, Holz,

9 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder,

Keller,

Renovierungen: 1983/1984, 2009, 2010,

Kleinklärnanlage,

Nebengebäude: 1 Maschinenhalle, 1 Geräteschuppen, 2 Stallanlagen, 2 Garagen.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Lassen Sie sich einfach überraschen und vereinbaren Sie einen ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihrer Nachricht sehen wir gerne entgegen!

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Lauentheil 31 in 21775 Steinau

Tel.: 04756/7753139

mob.: 0179/2687338.

Es gelten die AGB des Anbieters.

Wiederspruchsrecht nach § 355 BGB - Siehe -Rechtliche Hinweise-.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.