21709 Himmelpforten: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Sauna

Objektbeschreibung

Hier im gemütlichen Ort Himmelpforten finden Sie ein behagliches Zuhause in einer Seitenstraße, zweite Reihe, voll unterkellert mit Doppelgarage und großem Balkon.

Das EG des Hauses verfügt über einen weitläufigen Wohn- und Essbereich, der in einer gemütlichen Sitzecke mit Kaminofen endet, mit Ausgang zu einem überdachten großen Balkon.

Gegenüber dem Essbereich ist die Küche. Außerdem befinden sich im EG ein Bad mit Dusche und ein Schlafzimmer.

Eine Garderobe kurz nach dem Hauseingang mit danebenliegendem Büro und Kinderzimmer schließen die Räumlichkeiten im EG ab.

Im ausgebauten Keller lädt eine gepflegte Sauna mit Ruheraum mit anschließender Bar zum Verweilen ein! Darüberhinaus sind zwei Vorrats- und ein Abstellraum vorhanden, sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Nachfolgend weitere Einzelheiten zu der Immobilie:

- Grundstückgröße 765 m²,

- Wohnfläche ca. 122 m²,

- Baujahr 1974,

- vollunterkellert,

- 4 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder,

- Sauna u. Bar im ausgebauten Keller,

- Dach von 2014,

- Gasheizung vom 2006,

- Kaminofen im Wohnzimmer,

- Energieausweis wurde beantragt,

- Kunststofffenster von 2000,

- Außenjalousien,

- Fußboden: Laminat, Parkett, Fliesen,

- Bad von 2001,

- Balkon von 2014,

- Glasfaseranschluss,

- 1 Doppelgarage, 1 Carport,

- 1 Gartenhaus.

Himmelpforten ist eine Gemeinde im Landkreis Stade nahe der Nordseeküste.

Die Entfernung nach Stade beträgt ca. 16 Autominuten, die nach Cuxhaven ca. 1 Stunde und nach Hamburg 1 Stunde und 20 Minuten.

Die Versorgung des täglichen Bedarfes ist in Himmelpforten gesichert. Das gilt auch für Ärzte und Apotheken.

Ein Kindergarten ist in 1 Autominute erreichbar.

Die "Freie Schule" ist in zwei Fußminuten zu erreichen. Weitere Schulen sind eine Grundschule und die Porta-Coeli-Schule.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Lassen Sie sich einfach überraschen und vereinbaren Sie einen ausführlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, gerne stehen wir Ihnen jederheit nach Absprache zur Verfügung!

Auf Ihre Nachricht freuen wir uns, und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Lauentheil 31 in 21775 Steinau,

Tel.: 04756/7753139

mob.. 0179/2687338

Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die AGB des Anbieters und haften wir weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Informationen der Eigentümer.