Bauernhaus mit Scheune u. Lagerhallen in 21745 Hemmoor-Westersode

Objektbeschreibung

In Hemmoor-Westersode befindet sich ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit ca. 400 m² Lagerflächen auf einem zum großen Teil mit schweren Fahrzeugen befahrbaren Grundstück mit 2760 m².

Auf dem vorderen Teil des Grundstückes steht ein zu sanierendes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 169 m², Baujahr ca. 1900.

Das ehemalig gewerblich genutzte Grundstück liegt am Rande eines Wohngebietes und könnte auch für einen nicht störenden Gewerbebetrieb in Frage kommen., d.h. geräuscharme und unauffällige Gewerbeausübung.

Daten zu dieser Immobilie in Stichpunkten:

Grundstück 2760 m²,

Wohnfläche EFH 169 m²,

Baujahr 1901,

Nutzfläche ca. 400 m²,

7 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Bad,

Holzfenster,

Fußboden aus Beton, Fliesen Teppich,

Ölheizung Baujahr 1990,

Bedarfsausweis 457,3 kWh/(m²*a), Klasse H,

Teilkeller.

Hemmoor ist eine Kleinstadt am westlichen Ufer der Oste in einer idyllischen Landschaft, gelegen im Landkreis Cuxhaven, zwischen Stade und Cuxhaven.

Sehenswürdigkeiten sind u.a. die Schwebefähre und das Deutsche Zementmuseum.

Im Ort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und ein Baumarkt.

In Hemmoor gibt es eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium und mehrere Kindergärten. Der nächste Kindergarten liegt ca. 1,6 km entfernt.

Die Entfernungen in Autominuten: Hemmoor - Stade ca. 30, Cuxhaven ca. 41, Bremerhaven ca. 52 und Hamburg 90.

Käuferprovision 2,975% des notariellen Kaufpreises inkl. MwSt..

Sehr würden wir uns freuen von Ihnen zu hören, und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Lauentheil 31 in 21775 Steinau

Tel.: 04756/7753139

mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Hinweise".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.