Resthof in 21785 Belum/Nähe Kurort Otterndorf auf 1,6 ha in Fast-Alleinlage

Objektbeschreibung

Hier in Belum, Nahe dem Nordseebad Otterndorf, ca. 3 km vom Elbdeich entfernt, liegt in Fast-Alleinlage ein sehr schöner Resthof mit großem Stallbereich, anliegender Weide und einem alten Obstgarten.

Weiteres anliegende z.Zt. noch für 5 Jahre verpachtetes Weideland kann nach dieser Zeit übernommen werden.

Auf den Dächern der Gebäude des Resthofes sind PV-Anlagen mit zusammen 50 kWp Nennleistung installiert. Diese werden bis zum Ende ihrer vertraglichen Einspeisevergütung bis 31.12.2030 vom Verkäufer weiter betrieben. Bereits am 31.12.2026 gehen 12,6 kWp kostenlos in den Besitz des Käufers über. Dann folgen 17,4 kWp am 31.12.2028 und 20.00 kWp am 31.12.2030. Diese Vereinbarung wird separat zum Verkauf der Gebäude vertraglich festgehalten.

Dem Käufer der Immobilie steht damit schon ab dem 31.12.2026 teilweise eine kostenlose Energieversorgung incl. Versorgung Wärmepumpe, E-Auto, zur Verfügung und ab dem 31.12.2030 die volle Nennleistung von 50 kWp!

Auf den Dächern der Gebäude des Resthofes sind PV-Anlagen mit zusammen 50 kWp Nennleistung installiert. Diese werden bis zum Ende ihrer vertraglichen Einspeisevergütung bis 31.12.2030 vom Verkäufer weiter betrieben. Bereits am 31.12.2026 gehen 12,6 kWp kostenlos in den Besitz des Käufers über. Dann folgen 17,4 kWp am 31.12.2028 und 20.00 kWp am 31.12.2030. Diese Vereinbarung wird separat zum Verkauf der Gebäude vertraglich festgehalten.

Dem Käufer der Immobilie steht damit schon ab dem 31.12.2026 teilweise eine kostenlose Energieversorgung incl. Versorgung Wärmepumpe, E-Auto, zur Verfügung und ab dem 31.12.2030 die volle Nennleistung von 50 kWp!

Das 1950 nach einem Brand neu errichtete Bauernhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad.

Vom ausbaubaren OG kann man die Container- und Kreuzfahrtschiffe auf der Elbe vorbeifahren sehen.

Der große Stallbereich kann für Tierhaltung, aber auch für andere Zwecke, wie Lagerhaltung etc. genutzt werden.

Auf dem Dach des Bauernhauses und der -Scheune befindet sich eine PV-Anlage, die bis 2031 steuerfreie Erträge in Höhe von EUR 75.000,00 bringt, die dem Eigentümer zufliesen!

Die mit doppelter Verglasung versehenen Holzfenster müssten erneuert werden.

Die Fussböden bestehen aus Holzdielen und Fliesen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 117 m², die Nutzfläche ca. 500 m².

Die Ölheizung von 1997 wird versorgt aus Tanks im Keller mit 3000 Ltr. Fassungsvermögen.

Energiebedarfsausweis: 369,6 kWh/(m².a), Klasse: H.

Belum liegt im Landkreis Cuxhaven und ist Teil der Samtgemeinde Land Hadeln.

Einkaufsmöglichkeiten nebst Ärzten und Apotheken sowie einem Baumarkt sind im 9 Autominuten entfernten Otterndorf vorhanden. Das gilt auch für Schulen und Kindergärten.

Cuxhaven ist in 25, Bremerhaven in 48 und Stade in 51 Autominuten zu erreichen.

Die Käuferprovison beträgt 2,975% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Bei Rückfragen bzw. bei Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Ihre Nachricht freuen wir uns und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Landmark-Mühlenweg 2 in 21782 Bülkau

Tel.: 0179/2687338

Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die AGB des Anbieters. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Informationen der Eigentümer.