Resthof in 21785 Belum/Nähe Kurort Otterndorf incl. 12,6 kWp PV Anlage in Fast-Alleinlage

Objektbeschreibung

Hier in Belum, ca. 3 km vom Elbdeich entfernt, liegt in Fast-Alleinlage ein sehr schöner Resthof mit großem Stallbereich, anliegender Weide und einem alten Obstgarten auf ca. 1,6 ha.

Zusätzlich kann nach 5 Jahren bei Bedarf 5 ha anliegendes, z.Zt. verpachtetes Weideland, gepachtet werden.

Das 1952 nach einem Brand neu errichtete Bauernhaus hat 5 Zimmer, 1 Küche und ein Bad, die angebaute freitragende Scheune stammt aus 1964.

Zusätzlich kann nach 5 Jahren bei Bedarf 5 ha anliegendes, z.Zt. verpachtetes Weideland, gepachtet werden. Ein späterer Kauf ist nicht ausgeschlossen.

Vom ausbaubaren OG kann man die Container- und Kreuzfahrtschiffe auf der Elbe vorbeifahren sehen.

Auf den Dächern der Gebäude des Resthofes sind 3 PV-Anlagen mit zusammen 50 kWp Nennleistung installiert. Die erste Anlage mit 12,6 kWp geht sofort auf den Käufer über, die anderen beiden Anlagen folgen am 31.12.2028, bzw. am 31.12.2030. Diese Vereinbarung wird separat zum Verkauf der Gebäude festgehalten.

Dem Käufer der Immobilie steht damit schon beim Kauf eine weitesgehend kostenlose Energieversorgung incl. Versorgung Wärmepumpe, E-Auto, zur Verfügung und ab dem 31.12.2030 die volle Nennleistung von 50 kWp!

Der große Stallbereich kann für Tierhaltung, aber auch für andere Zwecke, wie Lagerhaltung etc. genutzt werden.

Die mit doppelter Verglasung versehenen Holzfenster müssten erneuert werden.

Die Fussböden bestehen aus Holzdielen und Fliesen.

Die Wohnfläche beträgt ca. 139 m², die Nutzfläche ca. 500 m².

Die Ölheizung von 1997 wird versorgt aus Tanks im Keller mit 3000 Ltr. Fassungsvermögen.

Energiebedarfsausweis: 369,6 kWh/(m².a), Klasse: H.

Belum liegt im Landkreis Cuxhaven und ist Teil der Samtgemeinde Land Hadeln.

Einkaufsmöglichkeiten nebst Ärzten und Apotheken sowie einem Baumarkt sind im 9 Autominuten entfernten Otterndorf vorhanden. Das gilt auch für Schulen und Kindergärten.

Cuxhaven ist in 25, Bremerhaven in 48 und Stade in 51 Autominuten zu erreichen.

Die Käuferprovison beträgt 2,975% inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises.

Bei Rückfragen bzw. bei Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Auf Ihre Nachricht freuen wir uns und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Schillingsweg 4 in 27476 Cuxhaven

Tel.: 0179/2687338

Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Es gelten die AGB des Anbieters. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Alle Angaben sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Informationen der Eigentümer.