RESERVIERT - Resthof mit Ställen und angrenzender Weide auf 1,6 ha in 27478 Lüdingworth

Objektbeschreibung   -  R E S E R V I E R T -

In Lüdingworth im Außenbereich, am Ende einer Sackgasse, liegt ein sanierungsbedürftiger, ausbaufähiger Resthof. Angrenzend ist ein landwirtschaftlicher Betrieb als einziger Nachbar. Neben dem Wohnbereich ist im Bauernhaus ist ein Stall für ca. 4 Pferde vorhanden.

Ein Fußboden des Wohnbereiches muss wegen der teilweise zerstörten Unterkonstruktion saniert werden und in einem der übrigen Räumen kann ein Bad eingerichtet werden. Hier bieten sich die Stallräume an, die sich direkt neben dem Wohnbereich befinden, aber auch das nicht ausgebaute OG kommt in Frage.

Auf dem Hofgrunstück ist ein weiterer Stall mit 20 m Länge für Ziegen, Schafe und Schweine sowie ein Schuppen, der als Offenstall genutzt werden kann.

Der Hof ist aufgrund der vorhandenen Gebäude und der angrenzenden Weide für Tierhaltung prädestiniert!

Nachfolgend Einzelheiten in Stichpunkten:

Grundstücksgröße 16020 m²,

Baujahr 1955,

Wohnfläche 63 m²,

4 Zimmer u. Speisekammer,

Wohnfläche 63 m²,

Teilkeller 5 m X 1,40 m,

Heizung nicht vorhanden,

Fussboden: Holz, Fliesen,

Fenster: Holz,

Kanalisationsanschluss.

Lage: Lüdingworth ist ein Ortsteil von Cuxhaven und liegt ca. 4 km Luftlinie von der Nordseeküste entfernt. Die Entfernung nach Cuxhaven beträgt ca. 18 Autominuten, die nach Bremerhaven 33 und nach Bremen 59. Die Versorgung des täglichen Bedarfes ist in Cuxhaven Altenwalde, ca. 10 Autominuten entfernt, vorhanden. Alle weiteren Geschäfte, Apotheken und Ärzte finden Sie im nahe gelegenen Cuxhaven. Eine Grundschule und ein Kindergarten gibt es in Lüdingworth, weiterführende Schulen in Cuxhaven.

Die Käuferprovision beträgt 2,975% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

 Bei Rückfragen bzw. bei Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Landmark-Mühlenweg 2 in 21782 Bülkau

mob.: 0179/2687338