Leben unter Reetdach in 21755 Hechthausen/Stade auf parkähnlichem Grundstück in Randlage

Objektbeschreibung

Hier in diesem gepflegten Reetdachhaus in 21755 Hechthausen/Stade mit parkähnlichem Grundstück in ruhiger Lage in Waldrandnähe kann man sich einfach nur sehr wohlfühlen!

Die geräumigen Zimmer auf beiden Etagen sind mit großzügigen dreifachverglasten Sprossenfenstern ausgestattet, wodurch die Räume jeweils hell und freundlich sind und zum Darinverweilen einladen! Dazu kommt der Ausblick auf das schöne und sehr gepflegte Grundstück mit altem Baumbestand, einfach ein Genuss!

Ein weiteres Highlight ist eine gemütliche Sauna mit Bad zum Entspannen und natürlich für die Gesundheit!

Die Räume im EG, d.h. eine gemütliche Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büro, mit insgesamt ca. 125 m² Wohnfläche, sind außer dem Schlafzimmer mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Hinzu kommt ein Gäste-WC kurz nach dem Eingangsbereich und ein vom Schlafzimmer zugängliches Bad.

Das OG wurde 1978 ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 35 m². Hier befindet sich ein Gästezimmer mit Bad und Sauna. Darüberhinaus steht im OG eine Ausbaureserve von ca. 20 m² zur Verfügung!

Die neben dem Wohnhaus befindliche reetgedeckte Scheune hat eine Nutzfläche von ca. 100 m² und kann zur Unterstellung von Gartengeräten, als Werkstatt und Lagerraum genutzt werden. In einem von der Straße zugänglichen Teil der Scheune wurde eine Doppelgarage eingebaut.

Hier Einzelheiten zur Immobilie noch einmal zusammengefasst:

Grundstücksgröße 1673 m²,

Baujahr des Hauses 1863,

3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad, 2 Gäste-WC,

Wohnfläche insgesamt ca. 160 m² (EG 125 m² + OG 35 m²)

Ausbau des Dachgeschosses 1978,

Ausbaureserve im Dachgeschoss ca. 20 m²,

Nutzfläche ca. 100 m²,

Kernsanierung Mitte der 70er Jahre,

Reetdacherneuerung ca. 1995,

Fussbodenheizung im EG,

Dreifachverglaste Sprossenfenster,

Fussboden aus Fliesen und Teppich,

Sauna im OG,

Energieausweis wurde beantragt.

Die Immobilie wurde nach der Kernsanierung laufend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Hechthausen an der idyllischen Oste ist ein Ort im Landkreis Cuxhaven Nähe Stade.

In Hechthausen gibt es zwei Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind im nahegelegenen Cadenberge vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nettomarkt. Auch eine Apotheke und ein Postamt sind vor Ort.

Entfernungen: 18 Autominuten nach Stade, 52 nach Hamburg und 37 nach Cuxhaven.

Als Bahnverbindung mit 37 Minuten nach Hamburg ist hier der Metronom in Verbindung mit der S-Bahn besonders hervorzuheben!

Ein Arbeitsplatz in Hamburg wäre somit von Hechthausen relativ schnell zu erreichen!

Die Käuferprovision beträgt 2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lassen Sie sich von der Schönheit und der vielseitigen Nutzbarkeit der Immobilie überraschen, wie z.B. die teilweise oder komplette Vermietung bzw. Nutzung als Ferienimmobilie oder eine Selbstnutzung durch Sie und Ihrer Familie.

Vereinbaren Sie hierzu bitte einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, auch an den Wochenenden stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Viele Grüße

Ihr Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Schillingsweg 4 in 27476 Cuxhaven

Tel.: 04721 / 5405652

mob.: 0179 / 2687338

Es gelten die AGB des Anbietes.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.