27478 Cuxhaven-Lüdingworth: Villa/Landhaus m.über 1,7 ha Grundstück

Objektbeschreibung

Hier in einem Teil Cuxhavens, in Lüdingworth, finden Sie - stadtnah und trotzdem ländlich - ein Anwesen für höhere Ansprüche auf einem sehr gepflegten Grundstück mit ca. 8931 m² (direkt links angrenzend stehen zusätzlich ca. 8.947 m² als Grünfläche zur Verfügung), danach haben Sie einen herrlichen Blick in die Weite, welche Sie einfach begeistern wird, mit Obstplantage, Teich, Streuobstwiese, einer überdachten gemütlichen Terrasse u.v.m..

Hier können Sie und Ihre Familie auf viel Platz im Haus und auf dem großzügigen Grundstück wohnen und arbeiten!

Gerade momentan in Zeiten des Coronaviruses und Homeoffice sehr angenehm, und natürlich auch für die Zeit danach!

Im Nachbargebäude steht ein beheizbarer Raum von ca. 100 m² mit sanitären Anlagen zur Verfügung, der z.B. für Freiberufler ohne Publikumsverkehr wie Künstler, Schriftsteller u.a. als Büro-/ Geschäftsraum genutzt werden könnte.

Oder einfach für Sie und Ihre Familie als Garage für mehrere Fahrzeuge bzw. Lagerplatz etc..

Auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² finden Sie, Ihre Familie und Gäste genügend Platz und Möglichkeiten, eine gemütliche und gleichzeitig repräsentative Immobilie zu gestalten bzw. zu bewohnen!

Dieses schöne Anwesen ist aufgrund der zwei separaten Eingänge zu der Wohnung im Obergeschoss auch bestens als Mehrgenerationenhaus geeignet!

Die vorhandenen zehn Zimmer verteilen sich auf neun Zimmer im Haupthaus, hier im OG befindet sich eine Wohnung - mit zwei Eingängen -, die auch vermietet werden könnte, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad, sowie im Altbau eine ca. 100 m² große beheizte Wohnhalle wie o.a. mit Gäste-WC. Der Dachboden mit einer Fläche von ca. 90 m² ist ausbaufähig.

Dieses ansprechende Anwesen sollten Sie einfach auf sich wirken lassen, und zwar in aller Ruhe und mit viel Zeit, es ist es wert!

Die Lage ist ein guter Standort, denn hier wohnen Sie an der Nordsee in Lüdingworth, einem Teil Cuxhavens, mit dem bekannten Duhnen, Döse, bzw. auch nahe dem Nordseebad Otterndorf, d.h. am Nationalpark Niedersächsisches Wattermeer mit erwiesenermaßen gesundheitlich anregendem Klima, finden Wald z.B. im nahegelegenden Sahlenburg, und nicht zu vergessen sind Sie schon in ca. 30 Autominuten in der alten und pulsierenden Hafenstadt Bremerhaven.

Somit leben Sie in einer immer sehr interessanten und gerade auch deshalb von Feriengästen seit Jahrzehnten gut frequentierten Region.

Überzeugen Sie sich einfach selbst, und vereinbaren Sie einen für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin - auch an einem Wochenende -, mit uns, in welchen wir uns für Sie Zeit nehmen werden, bzw. fordern Sie ergänzende Infos und Fotos bei uns an!

Hier noch kurz zusammengefasst Daten zu dieser Immobilie:

Standort 27478 Cuxhaven-Lüdingworth

Haupthaus Baujahr 1969
Altbau Baujahr unbekannt
- beide Häuser in 2005 / 2006 renoviert -
Grundstücksgröße ca. 17878 m²
Wohnfläche Haupthaus ca. 220 m²
Wohnfläche bzw. Gewerbefläche Altbau ca. 100 m"
Nutzfläche ca. 160 m²
Gasheizung von 2004
Endenergiebedarf des Gebäudes 208,61 kWh/(m²a)
tlw. Fußbodenheizung
1 Kachelofen
10 Zimmer insgesamt
4 Garagen im Nebengebäude
1 Gartenhaus mit Werkstatt
1 Gerätehaus
1 Obstplantage
1 Teichanlage mit Kois
1 große überdache Terrasse
gepflegter Rasen bis zum Zaun, sodann Blick auf Felder und Wiesen.


Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird vom Käufer eine Maklergebühr von 5% zzgl. 19% MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Iselerstr. 38
D-27432 Bremervörde
Tel.: 04769/8208545 - mob.: 0179 / 26 87 338
www.fairplay-makler.de.

Alle Daten zu dieser Immobilie, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer. Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB s. Impressum.