21782 Bülkau / Otterndorf:: Bauernhaus mit Nebengebäuden u. Weide

 Verkauft!

Objektbeschreibung                    

Hier in Bülkau finden Sie ein großzügiges Anwesen in einer Fast-Alleinlage!

Die nächste Einkaufsstadt Cadenberge - mit Schulen (ein Kindergarten befindet sich bereits in Bülkau) - erreichen Sie in nur ca. 8 Autominuten!

Das Bauernhaus mit seinen gutgeschnittenen Räumen, dem schönen und gut heizenden Kamin, einem Wintergarten und Balkon (das Geländer müsste noch erstellt werden) und dem großen Grundstück

- aufgeteilt in das Hausgrundstück mit ca. 4341 m² und
dem Grünland mit ca. 8995 m² direkt gegenüberliegend auf der anderen
Straßenseite -

bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. einfach "mit Kind und Kegel" bzw.. außerdem mit diversen lieben Haus- und Nutztieren einziehen, einen großen Garten anlegen, Obstbäume anpflanzen u.v.a.!

Die Raumaufteilung stellt sich im Einzelnen wie folgt dar:

Nach dem Eingang gleich links gelangt man in eine Küche / Waschküche, in der z.B. selbst geerntete Nahrungsmittel gesäubert, zwischengelagert und verarbeitet werden können. 
 
Rechts neben diesem Raum gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche, und gleich daneben eine Toilette. 
 
Rechts nach dem Betreten des Hauses geht es in die Küche, von dort weiter in die Diele, die durch einen Kachelofen, der von hier befeuert wird, beheizt wird. 
 
Von der Diele erreicht man links das Schlafzimmer, geradeaus den Erker/Wintergarten. Vom Erker aus gibt es schönen Ausblick auf das auf der anderen Straßenseite liegende Weideland mit ca. 9000 m² Fläche.
 
Von der Diele aus rechts geht es in das Wohnzimmer, das aus zwei Räumen besteht und durch den rückseitigen Kachelofen beheizt wird. Diese beiden Räume könnten bei Bedarf durch Entfernen der Zwischenwand zusammengelegt werden.
 
Über die Treppe gelangt man in drei weitere Räume im OG, die als Gästezimmer, Kinderzimmer etc. genutzt werden könnten.
 
Die anliegenden Scheunen- und Stallgebäude sind außergewöhlich weitläufig und vielseitig nutzbar. 
Vom Wohngebäude erreicht man zunächst den Pferdestall mit anliegendem Hühnerstall und Räumlichkeiten zur Unterbringung von Brennholz.
 
Von dort gelangt man in eine Durchfahrt zum hinter der Scheune liegenden Grundstück. Hier könnte ein Reitplatz o.ä. entstehen. Nebenan, angrenzend an den vorderen Scheunenteil sind hier drei nebeneinanderliegende Schuppen mit der Möglichkeit der Unterstellung von landwirtschaftlichen Geräten vorhanden.
 
Neben der Durchfahrt kommt man in ehemalige Schlachträume mit Kühlhaus. Diese Räume sind bis an die Decke gefliest und könnten als Lagerraum o.ä. genutzt werden.
 
Durch die genannten Räumlichkeiten und dem vorhandenem Weideland könnte diese Immobilie hervorragend zur Unterbringung von Weidetieren, insbesondere Pferden, genutzt werden.


Platz genug haben Sie hier!!

Diese interessante Immobilie ist teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftig.

Bülkau befindet sich in einer idyllischen Landschaft, nur ca. 18 Autominuten von dem bekannten Nordseebad Otterndorf entfernt mit Strand und Freizeitmöglichkeiten!

Etwas entfernter in ca. 23 Autominuten finden Sie Bad Bederkesa, einen gepflegten und gemütlichen Kurort mit See, sodann natürlich nicht zu vergessen gemäß Google Maps die altwürdigen Hafenstädte Cuxhaven in ca. 33 Autominuten und Bremerhafen in 43 Autominuten.

Hier in Bülkau befinden Sie sich in einer interessanten Region mit idyllischen Städtchen aber auch alten und Hafenstädten wie o.a. wozu auch Stade gehört.

Die gesamte Region ist von der Landschaft her / Nähe Nordseee, den Seen und dem Hadelner Kanal sehr sehr reizvoll, lassen Sie sich einfach überraschen, sofern Sie nicht ohnehin "von hier sind".

Hier Daten zum Anwesen:

Wohnfläche ca. 137 m²
Nutzfläche ca. 600 m²
Grundstück ca. 4341 m²
Grünland ca. 8995 m²
Gesamtfläche des Anwesens somit ca. 13336 m²
Zimmer 7
Fenster: Holz/ Kunststoff , Doppelfenster,
Baujahr des Hauses 1906
Ölheizung von 2016
Fußböden: Beton, Fliesen, Teppich
Kläranlage: 1994, die Frist für die Gültigkeit von 15 Jahren ist
jetzt abgelaufen und muß neu beantragt werden,
die Kosten hierfür betragen ca. EUR 300,--.

Gerne stehen wir Ihnen in einem ausführlichen, für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin, nach Absprache zur Verfügung,
bitte rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Email!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Schöpfwerkstr. 2 in 21775 Odisheim
Tel.: 04756 / 850 98 15 - mob.: 0179 / 26 87 338
www.fairplay-makler.de!

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird seitens des Käufers eine Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig.

Alle Daten zu dieser Immobilie, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer. Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB s. Impressum.