27632 Midlum: Resthof / Zweifamilienhaus:1,3 ha Land/ drei Teiche

 Verkauft!

Objektbeschreibung     

Hier in Midlum - Gemeinde Wurster Nordseeküste - an der Nordsee finden Sie ein Kleinod, d.h. ein sehr gepflegtes Zweifamilienhaus bzw. einen Resthof mit gut erhaltener Scheune und weiteren Nebengebäuden.

In dem Swimmingpool - ca. 6m x 7m - können Sie etwas für Ihre Gesundheit tun, bzw. sich erfrischen und mit Ihrer Familie und Freunden viel Spaß haben!

Die Scheune hat die Maße 15m x 8m mit Pferdeboxen.

Hier in diesem schönen Anwesen werden Sie und Ihre Familie sich sehr wohlfühlen.

Zur Zeit ist das OG noch vermietet. Die momentan dort wohnenden Mieter ziehen dort jedoch aus, und könnte diese gemütliche Wohnung mit ca. 114 m² sodann wenn gewünscht wieder vermietet oder wegen der Nähe zur Nordsee als Ferienwohnung genutzt werden!

Oder als weiterer / separater Wohnraum für Sie und Ihre Familie dienen.

Alle Räume sind gut geschnitten, die Aufteilung ist durchdacht, eine Fußbodenheizung befindet sich im Wohnzimmer und in der Küche.

Im EG befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminofen und direkt anschließender gemütlicher Küche, über einen Flur gelangt man zu den beiden Kinderzimmern und einem Bad - WC mit Waschbecken -.

Vom Eingang her, rechts von dem langen und breiten Flur, befinden sich ein noch zu sanierender Raum, danach folgt das 2. Bad mit Dusche, daran anschließend eine Waschküche mit Ausgang zum Grundstück.

Links vom Flur finden sich ein Abstellungraum und danach das geräumige elterliche Schlafzimmer.

Rechts im Objekt mit separatem Eingang gelangt man über eine Treppe zu der momentan vermieteten Wohnung mit einem sehr großem und attraktivem Wohnzimmer mit Sicht in die Weite - zu Beginn hier eine Sitzgruppe -, einem neuwertigen Bad mit barrierefreier Dusche, einer gemütlicher Küche und dem Schlafzimmer.

Sie wohnen hier sehr zentral in der Nähe des Ferienortes Dorum - von Feriengästen seit Jahrzehnten bestens frequentiert -, die bekannten pulsierenden Hafenstädte Cuxhaven und Bremerhaven finden Sie in ca. 18 bis 20 Autominuten!

Am Meer in Spieka-Neufeld sind Sie in nur ca. 14 Autominuten, gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Dorum, nur ca. 8 Minuten mit Ihrem Wagen.

In Midlum gibt es einen Kindergarten, eine Oberschule in Dorum.

Zu dem Städtchen Midlum selbst: Es hat über 1600 Einwohner, und schloss sich am 1.3.1974 mit den Ortschaften Mulsum, Cappel, Padingbüttel, Dorum, Misselwarden und Wremen zur Samtgemeinde Land Wursten zusammen.
Zum 1.1.2017 bildeten diese Gemeinde und die Nordholzer die neue Gemeinde
"Wurster Nordseeküste" im Landkreis Cuxhaven.

Die Midlumer Kirche wurde aus Feldsteinen erbaut und stammt aus dem 12. bzw. 13. Jahrhundert mit einem bleiernem Taufkessel aus dem 14. Jahrhundert u.a..

In der bekannten Windmühle aus dem Jahr 1857, renoviert 1998 - unter Denkmalschutz stehend - sind Trauungen möglich, da sie die offizielle Außenstelle des Standesamts der Gemeinde Wurster Nordseeküste ist.

Davon abgesehen gibt es hier bei uns im Weser-Elbe-Dreieck diverse Freizeit- und Sehenswürdigkeiten!


Daten und Infos zu dieser Immobilie / alle Angaben sind Ca.-Werte:

Zweifamilienhaus / Resthof
dessen Zustand z.B. im Eingangsbereich u.a. teilweise renovierungs-/ sanierungsbedürftig ist
mit einer Scheune und mehreren Holzschuppen

Wohnfläche des Hauses insgesamt ca. 278 m,²
Grundstück 5072 m² ,
Baujahr Gebäude 1905, Umbau in 1958, Erweiterung eines EFH zum
ZFH durch DG-Ausbau u. Einbau einer Dachgaube 1996,
neue Dacheindeckung von 2017 / 2018,

Kläranlage 2006 saniert, gültig bis 4.5.2021, zugelassen für sechs Personen,
Gasheizung Baujahr 2011,
Flußbodenheizung im Wohnzimmer und in der Küche,
Daten des Energieausweisees vom 16.05.2019: 158,3 kWh/m²*a,
Kernsanierung und Dachneueindeckung 2017 / 2018 wie o.a..



Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören und stehen Ihnen gerne zur Beantwortung jeglicher noch offener Fragen bzw. in einem für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Schöpfwerkstr. 2 in 21775 Odisheim
Tel.: 04756 / 850 98 15 - mob.: 0179 / 26 87 338
www.fairplay-makler.de

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird seitens des Käufers eine Maklerprovision in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. fällig.

Alle Daten zu dieser Immobilie, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.