Nähe 27432 Bremervörde: Gaststätte/ Vereinslokal mit gr. Festsaal

Objektbeschreibung

Dieses Anwesen mit der bereits seit 1920 geführten Gaststätte soll aus Altersgründe veräußert werden.
 
Es ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedüftig, diverse Renovierungen bzw. Umbauten und Erweiterungen erfolgten jedoch bereits successive seit 1963.
 
Das großzügige Gebäude - mit zwei Privatwohnungen im OG - wurde als Gaststätte mit Saalbetrieb und Vereinslokal für den Schützenverein genutzt.
 
Nach entsprechender Beantragung und Bewilligung wäre diese interessante Immobilie z.B. auch anderweitig verwendbar !!
 
Der schöne Festsaal mit 220 m² inkl. einer Bühne (!) und einer großzügigen langen Bar ist einfach wie geschaffen für größere Festlichkeiten mit bis zu 180 Personen wie z.B. Hochzeiten, Geburtstage, Jubiläen und und und...!
 
Für ein gemütliches Zusammensein mit weniger Personen, d.h. bis zu 40 Personen, eignen sich eine Gaststube und ein Clubraum.
 
Angrenzend finden Sie eine geräumige und praktisch eingerichtete Küche.
Die Toiletten sind durch einen Flur hinter dem Festsaal zu erreichen.
 
Insgesamt ergeben sich ca. 220 Sitzplatze für alle drei o.g. Räume.
 
Die gesamte Gastrofläche beträgt ca. 460 m², im Obergeschoss ist eine große Wohnung mit ca. 150 m² mit sieben Zimmern, zwei Bädern und Küche, die man auch in zwei Wohnungen rechts bzw. links von der dorthin führenden Treppe aufteilen könnte.
 
Zu diesem Objekt auf einem Grundstück von ca. 7509 m² gehören auch eine Schützenhalle mit Schießstand und eine Scheune.
 
Da der Gasthof direkt an einer vielbefahrenen Landesstraße liegt, wird er gut gesehen und fällt damit auf, lockt somit Gäste an!
 
Bevor es zu den Einzelheiten geht noch kurz eine Beschreibung des Standortes:
 
Gnarrenburg gehört zum Landkreis Rotenburg an der Wümme, und liegt am Oste-Hamme-Kanal.
 
Von hier aus sind Sie in nur ca. 10 Autominuten in der Stadt Bremervörde mit seinen diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, einem Krankenhaus, Polizeistation u.a. sowie einem gemütlichen Stadtkern, der zum Bummeln einlädt.
 
Außerdem gibt es hier Kindergärten und Schulen.
 
Geestland - vormals Bad Bederkesa -, Bremerhaven, Stade, Bremen und Cuxhaven liegen ca. 38 - 57 Autominuten von Gnarrenburg entfernt.
 
 
Hier nun Daten zu dieser vielseitig nutzbaren Immobilie:
 
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 7509 m²,
hierauf befinden sich
 
a) eine Gaststätte, Baujahr 1913, plus Anbau (Neubau) 1991
auf einer Fläche von ca. 460 m² u.a. mit einem großen Saal
von 220 m² inkl. einer Bühne,
eine Gaststube mit ca. 34 m²,
ein Clubraum mit ca. 54 m²
eine Küche mit ca. 43 m²,
großzüge Toiletten, sowie
 
b) eine Privatwohnung im OG .mit ca. 150 m²
 
- Fußboden jeweils Holzdielen bzw. Fliesen,
Ölzentralheizung Baujahr 1990 -,
Endenergiebedarf 211,50 (kWh/(m²-a))
Energieausweis vom 09.08.2019 - 09.08.2029
 
c) eine Schützenhalle mit Schießstand,
 
d) eine Scheune mit ca. 150 m² und
 
e) zwei große Parkplätze.
 
Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zwecks Beantwortung noch offener Fragen zu hören, und stehen Ihnen hierzu und in einem ausführlichen Besichtigungstermin nach Absprache jederzeit gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen,
 
Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
27432 Bremervörde, Iselerstr. 38
Tel.Nr.: 04769 / 820 85 45
mob.: 0179 / 26 87 338
www.fairplay-makler.de!
 
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages wird beim Käufer eine Maklergebühr in Höhe von 5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. zur Zahlung an den Makler fällig.
 
Alle Daten zu dieser Immobilie, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer. Es gelten die AGB des Anbieters.
 
Widerspruchsrecht nach § 355 BGB s. Impressum.