21787 Oberndorf/ Oste - LK CUX: Haus + Wassergrundst., Steg möglich

 Verkauft!

Objektbeschreibung

Hier direkt hinter dem Oste-Deich - dort dürfen keine weiteren Immobilien gebaut werden(!) - finden Sie ein schönes großzügiges Zweifamilienhaus - in begehrter ruhiger (Best-) Lage mit Nebengebäuden!

Allein der Standort wird Sie begeistern!

Prädestiniert für Bootsbesitzer und die, welche es werden wollen:

An dem Wassergrundstück, direkt gegenüber liegend an der Oste, ist gemäß Rücksprache mit der zuständigen Behörde die Errichtung eines Bootssteges unter Berücksichtigung gewisser Kriterien möglich !

In dieser Immobilie mit einem sehr gepflegten Gartengrundstück, einer großen
gemütlichen Terrasse muß man einfach zur wohlverdienten Ruhe kommen.

In dem auf dem Grundstück ebenfalls befindlichen Nebengebäude mit Sauna und Whirlpool können Sie und Ihre Gäste diese guten Möglichkeiten nutzen - was sich gerade im Winter / in der Kälte anbietet -!

Die in dem Nebengebäude vorhandene Werkstatt ist prädestiniert für Bastler bzw. handwerklich Begabte.

Bei der Doppelgarage könnte eine davon wegen deren Größe/ Höhe auch zur Unterbringung eines Wohnmobils, großen Anhängers oder Bootes dienen!

Das Grundstück mit insgesamt 1351 m² teilt sich wie folgt auf:

Hausgrundstück 1087 m² und
267 m² Wassergrundstück (wie folgt beschrieben):

Auf dem Weg über die Straße gibt es einen Deichdurchbruch hinunter zur Oste - s. Foto mit Sitzgruppe -, ein sehr idyllischer Platz, der zum Ausruhen und Schauen einlädt...hierzu gehört noch ein Teil des rechts daneben befindlichen Grundstücks, an dem angrenzend zur Oste ein Bootssteeg angebracht werden könnte!

Um auf dieses sehr geschmackvolle und ausgesprochen gemütliche und durchdachte Haus, von welchem sich die Eigentümerin aus Altersgründen trennen wird - sie will sich verkleinern -, zurückzukommen:

Die sehr gut geschnittenen Räume sind anheimelnd mit großen Licht schenkenden Fenstern, die Substanz ist in jeglicher Beziehung mehr als gut, natürlich kann man neu tapezieren nach eigenem Geschmack u.s.w.!

Dieses Anwesen eignet sich auch als Zweigenerationenhaus, selbst bewohnt oder fest vermietet,
bzw. komplett an Feriengäste, denn diese Region ist aufgrund seiner Landschaft und dem Fluss Oste einfach mehr als gut geeignet zum Ausruhen, "Verschnaufen", Ausflüge auch mit dem Rad bieten sich an!

Hier können Sie - und Ihre Gäste - immer auf´s Neue wieder Kraft tanken und gleichzeitig diverse Freizeitmöglichkeiten nutzen!

An Kultur und Sehenswürdigkeiten haben Sie hier die St. Petri-Kirche

und die sehr bekannte ehrwürdige "Schwebefähre Osten-Hemmoor" als technisches Bau- und Kulturdenkmal, zwischen April und Oktober verkehrt die Fähre stündlich, ansonsten können Gruppen in der Winterzeit die Fähre buchen,

sowie das Ostener Museum mit einer Sammlung von ca. 4500 Behältnissen alkoholischer Getränke.

Als nächste gute Einkaufstadt haben Sie Hemmoor in ca. 5 km Entfernung, ein Kindergarten befindet sich bereits in Oberndorf, weitere in Hemmoor, auch eine Schule, die "Freie Schule", ist in Oberndorf vorhanden,

in Hemmoor die Haupt- und Realschule, eine Grund- und eine Förderschule.

Die nächste größere Stadt, die alte ehrwürdige Hansestadt Stade, ist wie auch Otterndorf und Bremerörde ca. 30 Autominuten entferndt, Cuxhaven und Bremerhafen ca. 45 Minuten.

Hier einige Daten zu diesem reizvollen Haus:

Grundstück ingesamt 1351 m"
Baujahr 1991
Wohnfläche 210 m²
Nutzfläche 77 m²
Heizung Baujahr 1991 - Flüssiggas -
Endenergieverbrauch 74,4 kWh/m².a), Klasse B
1 Terrasse von 2010
1 Loggia
2000 Liter Regenwasser Auffanganlage
Fenster: Kunststoff
Türen: Holz
Küche: Umbau 2006
5 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
Nebengebäude: Werkstatt, Sauna, Whirlpool, Doppelgarage.

Rufen Sie uns bitte einfach an, gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung noch offener Fragen oder in einem für Sie vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin - in welchem Sie diese Anwesen in Ruhe auf sich wirken lassen können - zur Verfügung!

Die Käuferprovision beträgt 5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 16% MwSt..

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
Iselerstr. 38, 27432 Bremervörde
Tel.: 04769/8208545
mob.: 0179/2687338
www.fairplay-makler.de.

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.