21775 Ihlienworth/ Otterndorf: Resthof/ Hof mit Stallungen, 5 ha

 Verkauft!

Objektbeschreibung

Hier im Ferienwort Ihlienworth zwischen den Nordeseebädern Otterndorf und Bad Bederkesa finden Sie in absoluter Alleinlage einen großzügigen Hof mit Ausstrahlung, der in den Jahren 2004 und 2018 fast vollständig saniert und renoviert wurde, inmitten des direkt angrenzenden Landes von ca. 5 ha.

Die Räume sind gut geschnitten,und eignet sich diese Immobilie aufgrund der Räumlichkeiten, des dazugehörigen Landes und der Stallungen bestens für eine Familie mit Tieren wie z.B. Pferden, Hunden, Katzen, Hühnern u.v.a. - der Sandplatz könnte als Reitplatz genutzt werden - !

Schauen Sie sich einfach in Ruhe eine Auswahl diverser Photos an, weitere können wir Ihnen gerne bei Interesse zusenden, oder stehen Ihnen jederzeit nach Absprache in einem für Sie unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Einige Infos zu der Ortschaft Ilienworth in der Samtgemeinde Land Hadeln und Umgebung:

Der Ort wurde 1139 erstmals urkundlich erwähnt, in 2019 betrug die Einwohnzahl 1524 Einwohner, eine Bäckerei ist direkt hier vorhanden, ein Nettomarkt befindet sich vom Hof ab in nur acht Autominuten in Wanna.

Hier hat das Flüsschen Medem ihre Quelle, mitten im Ort steht auf einer großen Wurt (Bodendenkmal) die bekannte St.-Wilhadi-Kirche.

Einen Kindergarten und die Grundschule für den Nachwuchs gibt es hier im Ort, als weiterbildende Schulen Realschule und Gymnasium in Otterndorf (in nur ca. 9 Autominuten)!

Die bekannten ehrwürdigen Hafenstädte Cuxhaven,
befindet sich nur ca. 24,1 Autominuten entfernt,
Bremerhafen, ca. 41,4 Autominuten und
Stade ca. 54 Autominuten,

und laden zum Einkaufen, Bummeln, an den Strand gehen bzw. die Häfen mit den großen eindrucksvollen Schiffen und auch Yachten anzuschauen ein. Genießen Sie das maritime Ambiente!

Hier Daten zu dieser Immobilie:

Baujahr 1910 - Umbau in 2004 und 2018 -
auf zwei Etagen,
das Dach geht über den Wohn- und Stallbereich,
es könnte ausgebaut werden,
Grundstück ca. 5 ha,
Wohnfläche ca. 164 m²
Fenster: Kunststoff, Sprossen
5 Zimmer: 1 Raum, d.h.der Heizungsraum/ Waschküche müsste renoviert werden, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Gäste- und 1 Kinderzimmer,
1 Küche, 2 Bäder,
Nutzfläche ca. 150 m²,
Fußböden: Fliesen + Beton im EG, Laminat im OG,
Heizung - Öl - von 2018
Endenergiebedarf 198,4 kWh/(m².a) Klasse G.

Übergabe der Immobilie nach Absprache.

Die Käuferprovision beträgt 5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 16% MwSt..

Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören, und stehen Ihnen wie o.a. jederzeit gerne zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
27432 Bremervörde, Iselerstr. 38

Tel.: 04769 / 820 85 45
Fax.: 04769 / 820 86 40
mob.: 0179 / 26 87 338

www.fairplay-makler.de.


Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Es gelten die AGB des Anbieters.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen  der Eigentümer.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.