21745 Hemmoor/ Landkreis Cuxhaven: Zweifamilienhaus m. Garten

 Verkauft !

Objektbeschreibung     

Hier in der gemütlichen Kleinstadt Hemmoor zwischen Stade und der bekannten Hafenstadt Cuxhaven sucht eine großzügige Immobilie mit sieben Zimmern, zwei Bädern und Küchen auf drei Etagen einen neuen Besitzer.

Gerne eine große Familie, die wieder Leben in Haus und Garten (mit 942 m²) bringt !

Das Zweifamilienhaus eignet sich aber ebenso als Mietobjekt, könnte an zwei Familien vermietet werden - und dient somit komplett als Kapitalanlage -, bzw. der Käufer bezieht eine Wohnung davon und vermietet die zweite.

Es befindet sich nur ca. 2 Auto-/ Fahrradminuten von der Innenstadt entfernt, und nur ca. 9 Gehminuten, und liegt damit zentral.

Hier in Hemmoor finden Sie diverse Lebensmittelläden, sowie Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen wie die Grundschule, Haupt- und Realschule, ein Gymnasium.

In Cafes können Sie es sich gemütlich machen, Museen regen zu deren Besuch ein, z.B. das bekannte Deutsche Zementmuseum, ein Freilichtmuseum u.a....

Und nicht zu vergessen die bekannte "Schwebefähre (!!) Osten-Hemmoor".

Für Ihre Freizeit gibt es außerdem mehrere Angebote, z.B. können Sie im ebenfalls sehr bekannten Kreidesee tauchen und angeln, Sportplätze bieten sich u.a. zum Tennisspielen an, es gibt hier auch mehrere Turnhallen u.v.a..

Weitere Einzelheiten zu diesem interessanten Städtchen finden Sie auf Wikipedia!

Die Autominuten betragen ca. 30 nach Stade,
ca. 43 nach Cuxhaven,
ca. 60 nach Bremerhaven,
ca. 1 Stunde 20 Minuten nach Bremen, und
ca. 1 Stunde 30 Minuten nach Hamburg, der
altehrwürdigen und imposanten Hafen- und Hansestadt.

Diese Immobilie hatte seit vielen Jahren dieselben Bewohner, die keine Sanierungen/ Renovierungen durchgeführt haben.

Hier einige Einzelheiten in Stichpunkten zu dieser Immobilie:

Grundstücksgröße 942 m²,
Wohlfläche 138 m²,
Nutzfläche 40 m²,
Fenster: Kunststoff,
Dach: Eternit
Baujahr 1906,
Heizung von 2013 im EG,
Heizung von 2018 im OG - jeweils Gas -,
Endenergiewert 243,9 Klasse G,
Fußböden: Dielen, Teppichboden, Fliesen,
sieben Zimmer, zwei Bäder, zwei Küchen,
Elektrik aus den 50er/ 60er Jahren
gem. Auskunft des Eigentümers
- Zustand der Immobilie teilweise
sanierungs-/ renovierungsbedürftig -.

Die Käuferprovision beträgt 5% des notariellen Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer von z.Zt. 16 %.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Übersendung weiterer Informationen und Fotos, ebenso wie in einem - für Sie selbstverständlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen - Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung, und würden uns sehr freuen von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
27432 Bremervörde, Iselerstr. 38

Tel.: 04769 / 820 85 45
Fax.: 04769 ( 820 86 40
mob.: 0179 / 26 87 338

www.fairplay-makler.de.

Es gelten die AGB des Anbieters. Widerspruchsrecht nach § 355 BGB, s. Impressum. Die gemachten Angabe sind Ca-Werte und basieren auf den Angaben der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.