Nordseenähe: Großer Hof mit geräumigem Boxenstall in sehr schöner Alleinlage, über 7 ha Grundstück

 Verkauft !

Objektbeschreibung

Aus Altersgründen des Eigentümers steht dieser Hof, der bis jetzt als Milchviehbetrieb genutzt wurde, zum Verkauf:

Denkbar wäre nach Beantragung einer Nutzungsänderung bei der zuständigen Behörde aufgrund der Lage des Hofes im Außenbereich, und seiner baulichen Aufteilung, bzw. der vorhandenen Stallungen - s. folgende Einzelheiten in Stichpunkten - auch die Nutzung als Schweinezuchtbetrieb !

Hier in 27616 Frelsdorf in der Gemeinde Beverstedt befindet sich das betreffende großzügige langjährig landwirtschaftlich genutzte Anwesen - auch als Zweigenerationenhaus (!)nach geringfügigen baulichen Veränderungen nutzbar - in idyllischer Alleinlage auf einem Grundstück von 70362 m², davon ca. 0,95 ha Wald, ca 1,4 ha Gebäude- und Freifläche, sowie ca. 4,7 ha anliegendes Gründland. Weitere Flächen könnten evtl. von Dritten zugepachtet werden (!) -:

a) Das Wohnhaus mit neun Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, zwei gemütlichen und geräumigen Küchen bietet viel Platz, hinzu kommen

b) diverse Nebengebäude wie u.a. der Altbau, ein Wirtschaftsgebäude und eine Maschinenhalle,

c) ein Boxenlaufstall mit 122 Liegeplätzen,


Hier in Frelsdorf / Beverstedt in diesem Hof in idyllischer Alleinlage lässt es sich gut leben und arbeiten! Die Landschaft ist sehr ansprechend mit der Moorgeest, dem Flüsschen Lune mit ihren Zuflüssen u.v.a., Natur pur!

Hier befinden sich Handwerksbetriebe, u.a., ein Cafe, und ein Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Bremerhaven-Buxtehude, sowie ein Kindergarten.

Im nur ca. 10 km entfernten Beverstedt und Umgebung haben Sie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, es befinden sich dort zwölf Ärzte, eine
Grund-/ Haupt-/ und Oberschule.

Die Hafenstadt Bremerhaven ist ca. 25 km entfernt,
Stade ca. 45 km,
Cuxhaven ca. 60 km und
Bremen ca. 74 km.

Folgend in Stichtworten Einzelheiten zu dieser Hofanlage:

Grundstück 70362 m² - davon ca. 0,95 ha Wald, ca. 1,4 ha Gebäude- und Freifläche, sowie ca. 4,7 ha anliegendes Grünland. Möglicherweise können in der Nähe ca. 18 ha Ackerland und 12 ha Weideland zugepachtet bzw. hinzu gekauft werden!

Wohnfläche 310 m² (230 m² EG, 80 m² OG)
insgesamt 9 Zimmer
zwei Küchen
zwei Bäder
1 Gäste-WC
Fußboden: Laminat und Fliesen, Holz
Baujahr Haus: 1860, Anbau v. 1930
Heizung v. 1995 - Öl -, der Energieausweis wurde beantragt,
es erfolgten ständig Renovierungen.

Jetzt weitere Informationen wie folgt:

Boxenlaufstall von 2012 mit 122 Liegeplätzen versehen mit Latexmatte und durchgezogener Gummimatte - der Altbau bietet Platz für weitere 30 Tiere -,

Güllelagerung mit einer Lagerkapazität von ca. 1800 m³ . Elektronisch betriebener Güllemixer der Firma Growi. Programierung vom Stall aus.

Frostfreie Wasserleitungen.

Das Kraftfutter der Tiere lagert in 20 Tonnen Außensilo.

Die Fütterung im Stall funtioniert automatisch, abhängig von der Milchleistung jeder Kuh.

Melkanlage mit 20 Melkständen der Firma Westfalia/ Gea mit Easy-Start-System.

8000 Liter-Milchtank der Firma Wetholm mit eigener Kühlung.


Die Maklerprovision beträgt 5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt., ist vom Käufer zu tragen und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Sehr würden wir uns bei noch offenen Fragen Ihrerseits freuen, von Ihnen zu hören, lassen Ihnen sodann gerne ergänzende Aufnahmen und Informationen zukommen, bzw. stehen Ihnen - natürlich unter Einhaltung der coronabedingten Sicherheitsvorkehrungen - jederzeit nach Absprache in einem für Sie vollkommen unverbindlichen und ausführlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
27432 Bremervörde, Iselerstr. 38

Tel.: 04769 / 820 85 45 - mob.: 0179 / 26 87 338
Fax.: 04769 / 820 86 40 - www.fairplay-makler.de.


Es gelten die AGB des Anbieters.
Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.
Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.