27432 Bremervörde: Zweifamilienhaus / Anlageobjekt / Resthof, gepflegt + Nebengebäude

 Verkauft !

Objektbeschreibung                

Hier in Bremervörde, OT Hönau-Lindorf, einem niedersächischen Ort im Landkreis Rotenburg, finden Sie ein großzügiges gepflegtes Anwesen und zwar einen ehemaligen Resthof mit Doppelgarage und einem Scheunengebäude, Größe ca. ca. 10 x 8m.

Je nach Bedarf kann es als Anlageobjekt - Vermietung/ das EG ist bereits vermietet, das OG ist momentan frei geworden - verwendet werden,

oder zur Selbstnutzung - der Mieter der Wohneinheit im EG zieht voraussichtlich Ende 2024 aus - einfach prädestiniert, so daß dann das gesamte Haus z.B. für eine größere Familie bzw. zusätzlich Büroräume genügend Platz hätte, zur Verfügung steht, und zuvor die Wohnung im OG bereits bezogen werden könnte!

Die Wohnfläche des EG beläuft sich auf 101 m², die des OG wegen der Dachschrägen auf 90 m². Die Diele im EG kann noch als Wohnraum hergerichtet werden.

Das Hausgrundstück von ca. 4233 m² bietet vielfältige Möglichkeiten wie z.B. für die Freizeit oder auch Anbau von Obst und Gemüse u.v.a..

Hinzu kommt das angrenzende Weideland von ca. 14500 m², das z.Zt. noch kurfristig verpachtet ist.

Weiterhin interessant ist die Photovoltaik-Anlage 12 kw mit einem monatlichen Einnahmen für Sie von z.Zt. Euro 200,--.

Das Dach Nordseite wurde in 2016 neu eingedeckt
- Sanierung der Westseite (Entfernung der Eternitplatten, Verkleidung der Wand mit Lärchenholz -,

Erneuerung der Pflasterfläche und Glasfaseranschluss in 2019 u.v.a.
folgend in Stichpunkten:

Öl-Heizung aus 2003, der Brenner wurde erneuert in 2016, Endenergiebedarf 175,3 kWh/(m²), Klasse F

Haus Baujahr 1930,
Fußböden im gesamten Haus Laminat und PVC, im neuen Bad im EG Fliesen,

Fenster komplett Kunststoff mit Isolierverglasung,
im EG 3-fach Verglasung von 2010,
OG 2-fach Verglasung , genaues Alter unbekannt,
die großen Dachflächenfenster im OG sind im Zuge des Ausbaus 2011/ 2012 eingebaut worden, die zwei kleineren im WZ um 2000,

TV-Anschluss erfolgt über Satellit,

Internetanschluss über Glasfaseranschluss,

Erneuerung Dielenboden Dachboden 1999,

Elektrik im gesamten Haus innerhalb der letzten 10 Jahre,

Ausbau der Wohnung im OG 2011 - 2013, Dämmung nach aktuellem Standard,

Betonfussboden im alten Bad eingebracht ca. 2009, das andere Bad im EG in 2016 vergrößert und saniert.

Diese Immobilie "hat was", nämlich Wohnqualität und diverse Nutzungsmöglichkeiten in einer reizvollen Umgebung in der Nähe des idyllischen Städtchens Bremervörde;

Ein Hafen an der Oste lädt zum Verweilen und Spazierengehen ein, in direkter Nähe befindet sich ein kleiner See mit diversen Freizeitmöglichkeiten , s. Wikipedia.!

Wenn Sie in ein einer größeren Stadt ausgiebig bummeln wollen, können Sie dies in den Hafenstädten Bremerhaven und Cuxhaven tun, jeweils nur ca. etwas über eine halbe Autostunde entfernt, lassen Sie sich von deren Flair einfach überraschen!

Die Maklerprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und wird bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Vereinbaren Sie einfach einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören!


Mit freundlichen Grüßen,

Ihr

Fairplay-Makler Günther Gottschalk
Dipl.-Betriebswirt
27432 Bremervörde, Iseler Str. 38

www.fairplay-makler.de
Tel: 04769 / 820 85 45
Fax.: 04769 / 820 86 40
mob.: 0179/ 26 87 338.


Es gelten die ABG des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Impressum.

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.