21785 Neuhaus: Resthof in Fast-Alleinlage mit Nebengebäuden, 4400 m², weitere ca. 6 ha zupachtbar

 V e r k a u f t  !

Exposé      -   R e s e r v i e r t  bis 09.11.2021  -

Diese Immobilie - ein ehemaliger Obsthof - mit diversen Nutzungsmöglichkeiten in Neuhaus -  nur wenige Autominuten von Otterndorf und Cadenberge entfernt - ist sanierungs- /renovierungsbedüftig, "hat aber etwas" für Interessenten, die sowohl ihre Ruhe als auch eine relativ zentrale Lage bevorzugen, die vorhandenen Nebengebäude nicht zu vergessen!

Das Objekt passt für Handwerker bzw. Käufer mit Phantasie und Schwung, die noch etwas vorhaben und "auf die Beine stellen wollen"!

Hier der Einfachheit halber diverse Daten zu der Immobilie:

* Grundstück ca. 4400 m²

* Wohnfläche ca. 130 m²

* Nutzfläche ca. 470 m²

* Bauernhaus Baujahr ca. 1900

* letztmalig renoviert 1995

* Energieausweis wurde beantragt

* Fußboden: Dielen, Keramik

* Fenster: Doppelverglasung, Holz

* Heizung und Kleinkläranlage müssen erneuert werden

* 6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche

* 2 angrenzende Hallen, 1 baufällige Scheune

* ca: 6 - 7 ha angrenzendes Grünland zupachtbar.

* Die auf dem Grundstück befindlichen freitragenden Lagerhallen mit einer Nutzfläche von ca. 400 m² bieten gute Lagermöglichkeiten für Obst, d.h. Lagerung in quasi luftdichten Räumen mit wenig Sauerstoff!


Das Grundstück grenzt direkt an das Flüsschen Aue. Hier wäre nach entsprechender Beantragung die Errichtung eines Bootssteges möglich!

Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es im ca. 6 Autominuten entfernten Cadenberge mit Bahnhof.

Die Maklerprovision für den/ die Käufer beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Vereinbaren Sie einfach einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen,

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel.: 04769/8208545, mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Wiederrufsrecht nach § 355 BGB und AGB siehe nachfolgend.

Widerrufsrecht nach § 355 BGB:
Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger eines Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen den entstandenen Vertrag widerrufen kann. Dieser Widerruf ist schriftlich bei Fairplay-Makler Günther Gottschalk, Schöpfwerkstr. 2, 21775 Odisheim, einzureichen.

Mit dieser Widerrufsbelehrung kommen wir nur unserer gesetzlichen Pflicht seit Inkrafttreten des Gesetzes am 13. Juni 2014 nach.


Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Fairplay-Makler Dipl.-BW Günther Gottschalk

 1. Fairplay-Makler Dipl.-Betriebswirt Günther Gottschalk wurde vom Verkäufer beauftragt, die in unserem Exposé aufgeführte Immobilie mit den dort genannten Daten und Bedingungen zu vermitteln.

2. Alle Daten, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigten.

3. Die von uns übermittelten Daten sind nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt auf Grund einer nicht befugten Weitergabe ein anderweitiger Vertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet in der Höhe der entgangenen Maklergebühr, uns Schadenersatz zu leisten.

4. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend.

5. Wir können auch für den Käufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit entfalten, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Verkäufers führt.

6. Sollte den Kaufinteressenten unser Immobilienangebot bereits bekannt sein, besteht eine Verpflichtung zur sofortigen schriftlichen Mitteilung an uns. Im anderen Fall gilt unser Angebot als anerkannt und verpflichtet zur Zahlung unserer Maklergebühr bei Abschluß eines notariellen Vertrages.

7. Die Abfrage von Informationen und Verhandlungen über die von uns angebotenen Immobilien gelten als Auftrag und Annahme der vorstehenden Bedingungen. Anschließend selbst geführte Verhandlungen mit dem Eigentümer der Immobilie verpflichten zur Zahlung unserer Maklergebühr im Falle eines Vertragsabschlusses.

8. Vom zustande gekommenen notariellen Vertrag sind wir berechtigt, eine Vertragsabschrift zu erhalten.

9. Unsere Maklergebühr errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie und ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, auch wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wird.

10. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen gleichwohl gültig.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist unser Firmensitz.