27639 Nordholz - Wurster Nordseeküste: Geschmackvolles Einfamilienhaus in Fast Alleinlage

 V E R K A U F T  !

Objektbeschreibung                      V E R K A U F T

Hier in Nordholz/ Marinefliegerstützpunkt - OT Wanhöden - finden Sie ein großzügiges Einfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße mit einem schönen Grundstück und einem Stellplatz für vier Fahrzeuge.

Es eignet sich bestens als selbstgenutzte interessante und gemütliche Immobilie, bzw. ist auch prädestiniert zur Vermietung an Feriengäste in dieser bekannten Region!

Ein Waldgebiet befindet sich nur ca. 200m entfernt und lädt zum Spazierengehen ein, die Autobahn liegt etwa 800m Luftlinie entfernt mit Autobahnauffahrt.

Die Lage dieser Immobilie ist quasi zentral, die Stadt Nordholz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten u.a. ist in ca. 10 Minuten mit dem Wagen zu erreichen, d.h.

die Stadt Otterndorf in ca. 20 Minuten,

Bremerhaven in ca. 22 Minuten,

Cuxhaven in nur ca. 15 Minuten,

Bremen in ca. 48 Minuten.

Beschreibung dieser reizvollen Immobilie mit ihren diversen Nutzungsmöglichkeiten in Stichpunkten:

Sie ist gepflegt, teilweise zu renovieren bzw. zu sanieren - dies im Dachbereich, hier lichte Raumhöhe ca. 1,75m mit Dachschrägen -

Baujahr 1956

Wohnfläche ca. 150 m²

Nutzfläche ca. 30 m²

Gasheizung - Energieausweis beantragt -

Fußboden: Fliesen, PVC

Fenster: Holz, Doppelverglasung

6 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Internetanschluß über regionalen Internetanbieter EWE möglich.

Die Maklerprovision für den/ die Käufer beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. und wird bei Abschluss des Kaufvertrages fällig.

Vereinbaren Sie einfach einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel.: 04769/8208545, mob.: 0179/2687338

Fax.-Nr.: 04769 / 820 86 40, Emailadresse: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!

www.fairplay-makler.de.

Rechtsform: Einzelunternehmen
USt-Nr: 18/115/08216

Zulassung nach § 34 c Gewerbeordnung
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landkreis Rotenburg/Wümme
27356 Rotenburg/Wümme, Kreishaus, Hopfengarten 2

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB und AGB siehe unter "Rechtliche Angaben"

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Rechtliche Angaben:

Widerrufsrecht nach § 355 BGB:
Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger eines Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen den entstandenen Vertrag widerrufen kann. Dieser Widerruf ist schriftlich bei Fairplay-Makler Günther Gottschalk, Schöpfwerkstr. 2, 21775 Odisheim, einzureichen.

Mit dieser Widerrufsbelehrung kommen wir nur unserer gesetzlichen Pflicht seit Inkrafttreten des Gesetzes am 13. Juni 2014 nach.


Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Fairplay-Makler Dipl.-BW Günther Gottschalk

 1. Fairplay-Makler Dipl.-Betriebswirt Günther Gottschalk wurde vom Verkäufer beauftragt, die in unserem Exposé aufgeführte Immobilie mit den dort genannten Daten und Bedingungen zu vermitteln.

2. Alle Daten, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigten.

3. Die von uns übermittelten Daten sind nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt auf Grund einer nicht befugten Weitergabe ein anderweitiger Vertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet in der Höhe der entgangenen Maklergebühr, uns Schadenersatz zu leisten.

4. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend.

5. Wir können auch für den Käufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit entfalten, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Verkäufers führt.

6. Sollte den Kaufinteressenten unser Immobilienangebot bereits bekannt sein, besteht eine Verpflichtung zur sofortigen schriftlichen Mitteilung an uns. Im anderen Fall gilt unser Angebot als anerkannt und verpflichtet zur Zahlung unserer Maklergebühr bei Abschluß eines notariellen Vertrages.

7. Die Abfrage von Informationen und Verhandlungen über die von uns angebotenen Immobilien gelten als Auftrag und Annahme der vorstehenden Bedingungen. Anschließend selbst geführte Verhandlungen mit dem Eigentümer der Immobilie verpflichten zur Zahlung unserer Maklergebühr im Falle eines Vertragsabschlusses.

8. Vom zustande gekommenen notariellen Vertrag sind wir berechtigt, eine Vertragsabschrift zu erhalten.

9. Unsere Maklergebühr errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie und ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, auch wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wird.

10. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen gleichwohl gültig.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist unser Firmensitz.