21756 Osten/ Oste - Landkreis Cuxhaven: Gepflegter Resthof mit drei Nebengebäuden

 V e r k a u f t !

Objektbeschreibung    R e s e r v i e r t   b i s  15.12.2012 !

Hier in Osten auf einem Grundstück von 18477 m² finden Sie einen Resthof, "der es in sich hat", mit großzügigen Räumen, einem Kaminofen und und und..., in absoluter Alleinlage:

Natur pur und trotzdem zentral gelegen, d.h. in nur ca. 11 Autominuten sind Sie bereits in der Stadt Hemmoor mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken u.d., s. Wikipedia!

Das nahegelegene Flüsschen, die Oste, bietet diverse Freizeitmöglichen.

Das Haus selbst wird Sie einfach begeistern, der Schnitt, die sechs Zimmer, zwei Bäder und die Küche strahlen Gemütlichkeit aus, alles ist sehr gepflegt, dies können Sie den Fotos entnehmen!!

Im Garten befindet sich ein Teich, der Baumbestand schafft eine wunderbare Atmosphäre, hier und in diesem schönen Haus können Sie auftanken, sich erholen und die Seele baumeln lassen!

Hier diverse Informationen in Stichpunkten:

Grundstück 18427 m

Baujahr ca. 1900

Wohnfläche ca. 190 m²

1 Doppelgarage

6 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche

Fenster: Holz, Kipa-Fenster von 2007

Fußböden: Holzdielen, Laminat, Fliesen

Ölheizung Baujahr 2007

Photovoltaikanlage auf Remise von 2012

jährliche Einnahmen zwischen Euro 700,-- und 1.400,--

drei/ vier Parkplätze in der Remise und diverse Stellplätze

Wasserführender Kaminofen als Ergänzung zur Heizung

Kleinkläranlage von 2018

Endenergiebedarf 240,7 kWh/Cm².a) Klasse G.

Die z.T. baufälligen Gebäude eines ehemaligen Bauernhofes in der Nachbarschaft sind nicht bewohnt.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Die nächste größere Stadt, die bekannte Hansestadt Stade, ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, Cuxhaven und Bremerhaven in ca. 45 Minuten, und Otterndorf sowie Bremervörde in ca. 30 Autominuten.

Gerne lassen wir Ihnen ergänzende Infos und Fotos zu dieser reizvollen Immobilie zukommen, bzw. stehen Ihnen in einem für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin nach Terminabsprache jederzeit zur Verfügung, setzen Sie sich bitte einfach mit uns in Verbindung!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Tel.: 04769/8208545

mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de.

Es gelten die ABG des Anbieters siehe "Rechtliche Angaben".

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Angaben".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Rechtliche Angaben:

Widerrufsrecht nach § 355 BGB:
Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger eines Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen den entstandenen Vertrag widerrufen kann. Dieser Widerruf ist schriftlich bei Fairplay-Makler Günther Gottschalk, Schöpfwerkstr. 2, 21775 Odisheim, einzureichen.

Mit dieser Widerrufsbelehrung kommen wir nur unserer gesetzlichen Pflicht seit Inkrafttreten des Gesetzes am 13. Juni 2014 nach.


Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Fairplay-Makler Dipl.-BW Günther Gottschalk

 1. Fairplay-Makler Dipl.-Betriebswirt Günther Gottschalk wurde vom Verkäufer beauftragt, die in unserem Exposé aufgeführte Immobilie mit den dort genannten Daten und Bedingungen zu vermitteln.

2. Alle Daten, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigten.

3. Die von uns übermittelten Daten sind nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt auf Grund einer nicht befugten Weitergabe ein anderweitiger Vertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet in der Höhe der entgangenen Maklergebühr, uns Schadenersatz zu leisten.

4. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend.

5. Wir können auch für den Käufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit entfalten, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Verkäufers führt.

6. Sollte den Kaufinteressenten unser Immobilienangebot bereits bekannt sein, besteht eine Verpflichtung zur sofortigen schriftlichen Mitteilung an uns. Im anderen Fall gilt unser Angebot als anerkannt und verpflichtet zur Zahlung unserer Maklergebühr bei Abschluß eines notariellen Vertrages.

7. Die Abfrage von Informationen und Verhandlungen über die von uns angebotenen Immobilien gelten als Auftrag und Annahme der vorstehenden Bedingungen. Anschließend selbst geführte Verhandlungen mit dem Eigentümer der Immobilie verpflichten zur Zahlung unserer Maklergebühr im Falle eines Vertragsabschlusses.

8. Vom zustande gekommenen notariellen Vertrag sind wir berechtigt, eine Vertragsabschrift zu erhalten.

9. Unsere Maklergebühr errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie und ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, auch wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wird.

10. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen gleichwohl gültig.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist unser Firmensitz