Gepflegtes EFH 2333 m² Grundstück inkl. 994 m² angrenzendes Bauland

 V E R K A U F T  !

Objektbeschreibung  - R e s e r v i e r t  b i s  05.04.2022 -

In einer ruhigen Seitenstraße in einem Wohngebiet der Gemeinde Wingst finden Sie eine sehr gepflegte Immobilie,

d.h. 1988 saniert: Klinkersteine mit nachträglicher Aussenisolierung,

in 1993 erfolgten eine Dacherneuerung und Dämmung, Dachgaubenausbau und Küchenanbau.

In diesem gemütlichen und großzügigen Haus auf zwei Etagen mit zwei Balkonen und Teilkeller in dieser guten ruhigen Lage mit 1339 m² Grundstücksfläche, kann man sich einfach nur wohlfühlen.

Das direkt angrenzende Baugrundstück mit einer Grundstücksgröße von 994 m² und eigenem Flurstück, bebaut mit einem Ferienhaus mit 35 m² Wohnfläche, vollunterkellert, gehört zu dem angrenzenden Grundstück des Einfamilienhauses und ergibt damit eine Gesamtgrundstücksgröße von 2.333 m². Eine weitere Bebauung neben dem Ferienhaus ist möglich! Die beiden letzten Bilder unserer Bilderreihe betreffen das genannte Ferienhaus.

Einzelheiten in Stichpunkten:

Baujahr ca. 1960, wie o.a. saniert

Grundstücksgröße des Einfamilienauses ist 1339 m² mit angrenzendem Grundstück von 994 m²

Wohnfläche Einfamilienhaus 120,50 m² und 35 m² Wohnfläche im Ferienhaus

Ölheizung Einfamilienhaus Baujahr 2013 mit zusätzlichem Holz-Schwedenofen

Im Ferienhaus Elektroheizung

6 Zimmer + Küche + 2 Bäder im Einfamilienhaus

1 Wohn-/Schlafzimmer mit Bad im Ferienhaus

Kunststoffenster

Kabelanschluss und Sat sind vorhanden

Doppelgarage

Energiebedarf 176.9 kWh/(m² *a) Klasse F

Diese idyllische Gegend Nähe Balksee und Silberberg ist einfach prädestiniert für Naturliebhaber, es gibt hier nicht nur den bekannten Wingster Zoo, sondern auch diverse Freizeitmöglichkeiten.

Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und ein guter Autobahnanschluss erwarten Sie hier, auf Wikipedia erfahren Sie weitere Einzelheiten.

Postalisch wird die o.g. Immobilie der Gemeinde Wingst zugerechnet. Tatsächlich befindet sich die Immobilie am Ortsrand von Cadenberge. D.h. man ist in ca. 5 Autominuten im Centrum von Cadenberge mit allen Einkaufsmöglichkeiten!

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Gerne stehen wir Ihnen zur Beantwortung noch offener Fragen oder jederzeit in einem für Sie kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung, lassen Ihnen gerne auch auf Wunsch ergänzende Infos und Fotos zukommen, und würden uns sehr freuen, von Ihnen zu hören!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Tel.: 04769/8208545 / mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de.

Es gelten die ABG des Anbieters siehe "Rechtliche Angaben".

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Angaben".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.

Rechtliche Angaben:

Widerrufsrecht nach § 355 BGB:
Es gilt ein Widerrufsrecht nach § 355 BGB, nach dem der Empfänger eines Exposés innerhalb von 14 Tagen nach Erhalt dieser Unterlagen den entstandenen Vertrag widerrufen kann. Dieser Widerruf ist schriftlich bei Fairplay-Makler Günther Gottschalk, Schöpfwerkstr. 2, 21775 Odisheim, einzureichen.

Mit dieser Widerrufsbelehrung kommen wir nur unserer gesetzlichen Pflicht seit Inkrafttreten des Gesetzes am 13. Juni 2014 nach.


Allgemeine Geschäftsbedingungen der Firma Fairplay-Makler Dipl.-BW Günther Gottschalk

 1. Fairplay-Makler Dipl.-Betriebswirt Günther Gottschalk wurde vom Verkäufer beauftragt, die in unserem Exposé aufgeführte Immobilie mit den dort genannten Daten und Bedingungen zu vermitteln.

2. Alle Daten, insbesondere Flächen- und Maßangaben, sind Ca.-Werte, sie basieren auf den Angaben der Eigentümer bzw. deren Bevollmächtigten.

3. Die von uns übermittelten Daten sind nur für den Kaufinteressenten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Kommt auf Grund einer nicht befugten Weitergabe ein anderweitiger Vertrag zustande, so ist der Empfänger verpflichtet in der Höhe der entgangenen Maklergebühr, uns Schadenersatz zu leisten.

4. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend.

5. Wir können auch für den Käufer eine provisionspflichtige Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit entfalten, sofern dies nicht zu einer vertragswidrigen Kollision mit den Interessen des Verkäufers führt.

6. Sollte den Kaufinteressenten unser Immobilienangebot bereits bekannt sein, besteht eine Verpflichtung zur sofortigen schriftlichen Mitteilung an uns. Im anderen Fall gilt unser Angebot als anerkannt und verpflichtet zur Zahlung unserer Maklergebühr bei Abschluß eines notariellen Vertrages.

7. Die Abfrage von Informationen und Verhandlungen über die von uns angebotenen Immobilien gelten als Auftrag und Annahme der vorstehenden Bedingungen. Anschließend selbst geführte Verhandlungen mit dem Eigentümer der Immobilie verpflichten zur Zahlung unserer Maklergebühr im Falle eines Vertragsabschlusses.

8. Vom zustande gekommenen notariellen Vertrag sind wir berechtigt, eine Vertragsabschrift zu erhalten.

9. Unsere Maklergebühr errechnet sich aus dem Kaufpreis der Immobilie und ist fällig bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages, auch wenn der Vertrag unter einer aufschiebenden Bedingung abgeschlossen wird.

10. Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein oder werden, so bleiben die übrigen Bestimmungen gleichwohl gültig.

11. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist unser Firmensitz