27639 Wurster Nordseeküste-Dorum: Einfamilienhaus, in 2018 kmpl. saniert, 1000 m² Grundstück

 V E R K A U F T !

Objektbeschreibung

R E S E R V I E R T bis 07.01.2022 !

Hier in dem bekannten Ferienort Dorum an der Nordseeküste finden Sie ein freistehendes gutgeschnittenes Einfamilienhaus mit einem Grundstück von 1000 m² (!!) in einer ruhigen Seitenstraße / und trotzdem sehr zentral gelegen!

Auf einer Wohnfläche von 110 m² - Nutzfläche 30 m² - können Sie und Ihre Familie es sich so richtig gemütlich machen und das schöne großzügige Hausgrundstück bestens für Ihre Freizeit nutzen!

Die momentanen Eigentümer, welche sich aus beruflichen Gründen von diesem Standort und damit Objekt trennen müssen, werden Ihnen ein interessantes Haus mit diversen Nutzungsmöglichkeiten übergeben!

Hier Einzelheiten in Stichpunkten, z.Tl. schon o.a. -

Wohnfläche ca. 110 m²,

Nutzfläche ca. 30 m²,

Grundstück ca.1000 m²,

Baujahr 1961,

Heizung (Junkers) von 1995 - Erdgas -,

Komplettsanierung 2018, d.h. erneuert wurden:

Strom-, Wasser- und Abwasserleitungen,

Elektrik-/ Schaltkasten, Steckdosen, Schalter, Kabel,

Heizkörper inkl. Thermostaten,

Fenster (Zweifachverglasung) Kunststoff,

Dachfenster (Velux) mit Rollo ,Zweifachverglasung,

Dämmung (KNAUF WLG032),

Türen und Zargen,

Estrich im Wohnzimmer,

Badezimmer und begehbare Dusche im EG

hinzu kommt ein Bad im OG mit Whirlpool (!!), welches lediglich

gefliest werden muß inkl. des Fußbodens,

Einbauküche,

Fußböden - Design Vinyl, Laminat, Fliesen.

Unterlagen über durchgeführte Erneuerungen inkl. detaillierter Zeichnungen aller Leistungen sind vorhanden.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei.

Glasfaser ist vorhanden. Derzeitiger Anbieter Kabel Deutschland (1000 Mbit/s). Deutsche Glasfaser Ausbau zusätzlich beantragt (keine weiteren Kosten für einen neuen Anschluss).

Der Energieausweis ist beantragt.

Dorum ist eine Ortschaft in der Einheitsgemeinde Wurster Nordseeküste im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven - vormals ein Nordseebad - s. hierzu die Beschreibung und diverse Informationen auf

www.wikipedia.de,

und befindet sich zwischen Bremerhaven und Cuxhaven.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit zur Beantwortung noch offener Fragen oder nach Absprache in einem für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% Mwst..

Sehr würden wir uns freuen, von Ihnen zu hören, und verbleiben

mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

www.fairplay-makler.de

Tel.: 04769 / 820 85 45 - mob.: 0179 / 26 87 338.

Es gelten die AGB des Anbieters siehe "Rechtliche Angaben".

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Angaben".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.