21769 Lamstedt-Nindorf: Resthof/ Zweifamilienhaus in Alleinlage mit über 2,2 ha Land

 V e r k a u f t !

Objektbeschreibung      - R e s e r v i e r t  b i s  11.02.2022 -

Hier in 21769 Lamstedt OT Nindorf befindet sich ein Resthof in schöner Alleinlage auf einem Grundstück von über 2,2 ha mit zwei Scheunen.

Diese Immobilie mit diversen Nutzungsmöglichkeiten steht aus Altersgründen des Eigentümers zum Verkauf.

In den insgesamt elf Zimmern plus zwei Küchen und einem Bad - teilweise sanierungs-/ renovierungsbedürftig - kann man es sich so richtig gemütlich machen,

Tierhaltung bietet sich einfach an, Platz ist genug vorhanden, zwei Scheunen, Ruhe und frische Luft!

Es handelt sich bei diesem Haus um

das Altenteil mit 5 Zimmern und einer Küche,

und den Anbau mit 6 Zimmern, Küche, Bad.

Hier noch Einzelheiten in Stichpunkten:

Kaufpreis Euro 285.000,--

Haupthaus Baujahr 1961 / Anbau Garage / Heinzungsraum 1972

Baujahr des Altenteils um 1900

Ölheizung von 1991

Kläranlage v. 4 Jahren modernisiert, letztes Jahr neue Verrieselung

Teikeller - 2 Räume a 3,70m x 3,70m -

Garage 3m x 5m

Grundstück insgesamt 22460 m²,

davon das Hofgrundstück mit 13239 m², inklusiv das an den Hof angrenzende Ackerland mit ca. 7600 m².

Wohnfläche ca. 205 m²,

Nutzfläche ca. 200 m².

Die beiden nebeneinander liegenden Wiesen mit insgesamt 3531 m² und das Waldgrundstück mit 5690 m² befinden sich nicht in direkter Nähe.

Balkon 9m x 3m

Fenster im Altenteil Normalverglasung, Holz,

im neuen Wohnbereich Holz, Doppelverglasung

Energiebedarf: 246,4 kWh/(m².a) Klasse G

Ölheizung Baujahr 1991.

Lamstedt mit dem Ortsteil Nindorf ist eine Gemeinde im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven, sie gehört der Samtgemeinde Lamstedt an.

Hier befinden sich neben der Grundschule Börde Lamstedt auch eine Oberstufe, die Einkaufsmöglichkeiten sind bereits hier sehr gut, ansonsten im nahegelegenen Städtchen Hemmoor,

Bankinstitute fehlen hier in Lamstedt ebenfalls nicht, ebenso wie Buslinien.

Auch für die Freizeit ist gesorgt mit einem Sportzentrum, mit Turnhallen und einer Schwimmhalle und ausgedehnten Fuß- und Reitwegen!

Um noch einmal auf den Resthof zurückzukommen, hier können Sie und Ihre Familie es sich so richtig gemütlich machen in der absoluten Alleinlage mit viel Natur!

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit nach Absprache in einem für Sie vollkommen unverbindlichen und natürlich kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung, setzen Sie sich bitte einfach mit uns - gerne auch telefonisch - in Verbindung, auf Sie freuen wir uns schon!

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

27432 Bremervörde, Iselerstr. 38

Tel.: 04769 / 820 85 45 - Fax.: 04769 / 820 86 40

www.fairplay-makler.de.

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe Rechtliche Angaben.

Die gesamten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angabe