27639 Wurster Nordseeküste - Cappel -: Resthof, 1,5 ha Grundstück, 4 Pferdeboxen u.v.a.

 V E R K A U F T !

R e s e r v i e r t  b i s  13.04.2022 !

Objektbeschreibung

Hier in dem Küstenort Cappel mit einem Bade- und Grünstrand - nur 9 Autominuten vom bekannten Sandstrand in Dorum-Neufeld entfernt - finden Sie einen gepflegten Resthof mit diversen Nutzungsmöglichkeiten, der Gemütlichkeit ausstrahlt, kurzum;

Dieses schöne Zuhause mit zwei Kaminöfen (!) aus dem Jahr 1858 bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten, ist saniert/ mehrfach renoviert, und kann man sich dort einfach nur wohlfühlen!

Wegen der direkt am Haus befindlichen Weide - mit zwei Paddocks -, und damit einem großzügigen Ausrittgelände,"ist diese Immobilie einfach prädestiniert für Pferdebesitzer oder solche, die es werden wollen" !

Die Wohnfläche beträgt 240 m², aufgeteilt in zehn gutgeschnittene Zimmer, die Nutzfläche 230 m², hier hat eine Familie so richtig Platz und kann es sich mit Hund und Katze bzw. Pferden, Ponys u.a. gemütlich machen!

Darüberhinaus handelt es sich hierbei um einen angemeldeten landwirtschaftlichen Betrieb.

Von Cuxhaven sind Sie 19 km entfernt, von Bremerhaven 32 km, von den altehrwürdigen Hansestädten Stade 77 km und Bremen 88 km, alles interessante Ziele zum Hinfahren, Bummeln und Einkaufen.

Ihre Lage in diesem Resthof ist somit zentral und gleichzeitig finden Sie und Ihre Familie hier Abstand - der nächste Nachbar befindet sich in ca. 55 m Entfernung - und damit Ruhe, die wir alle benötigen.

Vereinbaren Sie einfach einen für Sie vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns, für den wir Zeit mitbringen, und schauen Sie sich Haus und Grundstück in aller Ruhe an, gerne stehen wir zu Ihrer Verfügung!

Hier Einzelheiten in Stichpunkten - alle angegebenen Werte sind Ca.-Werte -:

Baujahr 1858

Grundstück 15183 m²

Wohnfläche 240 m²/ Nutzfläche 230 m²

Ölheizung von 1998,

Energieausweis v. 22.2.22, 214,20 kWh/(m².a), Klasse: G

Fußböden: Dielen, Fliesen, Kork, Laminat

9 Zimmer, Küche, 2 Bader, 1 Gäste-WC

Fenster: EG - Holz v. 1999 -, OG -Kunststoff von 2020 -

Angemeldeter landwirtschaftlicher Betrieb

Sanierungen wie folgt: In 2000 neue Wasserleitungen, Türen, Fenster, in 2020 neues Dach, neue Dämmung im Dachgeschoss, neue Velux-Fenster, neue Stromleitungen.

Ausbaumöglichkeit im OG: 6,40 m x 5,90 m

massives Stallgebäude mit 4 Pferdeboxen a 25 m² und 1 Ponybox

Weide mit zwei Paddocks direkt am Haus, Ausrittgelände direkt am Haus

ca. 4 km Luftlinie vom Meer entfernt.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt..

Mit freundlichen Grüßen

Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel.: 04769/8208545, mob.: 0179/2687338

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Hinweise".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.