27404 Heeslingen, OT Wense: Zweifamilienhaus, Ortsrandlage, ruhige Sackgasse

 V e r k a u f t  !

Objektbeschreibung 

Hier in Heeslingen finden Sie ein Zweifamilienhaus am Ortsrand in einer ruhigen Lage, am Ende einer Sackgasse, mit Sicht auf Felder und Wiesen!

Es wird Ihnen sofort gefallen, weil es nicht nur ausgesprochen gepflegt, sondern auch richtig gemütlich ist u.a. mit einer Terrasse, die dazu einlädt, in der warmen Zeit draußen zu sitzen und den Sonnenschein zu genießen, auf dem Grundstück von über 1500 m².

Die Räume sind gut geschnitten.

Für das OG existiert es ein lebenslanges Wohnungsrecht für einen jetzt 83 Jahre alten Mann. Das genannte Wohnrecht wurde mit ca. EUR 58.000,00 wertmindernd im Vergleich zu ähnlichen Immobilien ohne Wohnungsrecht berücksichtigt!

Lassen Sie sich einfach überraschen und vereinbaren Sie einen für Sie natürlich vollkommen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungstermin mit uns!

Hier Einzelheiten in Stichpunkten:

Kaufpreis EUR 210.000,00

Baujahr 1973

Grundstück 1586 m²

Wohnfläche 270 m²

Doppelcarport

Im Erdgeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad + Gäste-WC

im Obergeschoss 5 Zimmer, Küche, Bad

letzte Renovierung 2016 : Das Bad im EG

Heizung von 1993 - Öl -

Fußböden: Fliesen, Teppich

Energieausweis: 235,3 KWh/(m².a), Klasse: G

Kleinkläranlage von 2006

Wohnungsrecht im OG wie beschrieben.

Durch die idyllische Gemeinde Heeslingen in der Samtgemeinde Zeven fließt die dort noch schmale Oste - beliebt auch für Kanufahrten -, unterhalb der Kirche befindet sich der Hollergrund, der an mehrere Wanderwege anschließt.

Die nächste Bushaltestelle findet sich ca. 300 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten gibt es direkt in Heeslingen: Netto, Edeka, auch einen Kindergarten und eine Grundschule.

Die Käuferprovision beträgt 2,5% des notariellen Kaufpreises zzgl. 19% MwSt..

Gerne hören wir von Ihnen rufen Sie uns einfach an oder senden Sie uns eine Email,

mit freundlichen Grüßen

Ihre Fairplay-Makler Günther Gottschalk

Dipl.-Betriebswirt

Iselerstr. 38 in 27432 Bremervörde

Tel.: 04769/8208545

mob.: 0179/2687338

www.fairplay-makler.de

Es gelten die AGB des Anbieters.

Widerspruchsrecht nach § 355 BGB siehe "Rechtliche Hinweise".

Die gemachten Angaben sind Ca.-Werte und basieren auf den Informationen der Eigentümer.

Das Angebot ist freibleibend. Ein Zwischenverkauf ist vorbehalten. Wir haften weder für die Richtigkeit, noch für die Vollständigkeit der Angaben.